Roussennac
Découvrez Roussennac : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Roussennac : 1 497 €/m² pour les maisons, en baisse de -9,2% sur un an, 5 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
5 ventes à Roussennac sur un an (20% d'appartements, 80% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 8,1 €/m²/mois pour un appartement et 7,8 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 23% sur 10 ans pour les maisons, de 1 070 à 1 316 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 497 € | 2 400 € | -38% |
| Loyer apt. | 8,1 €/m² | 10,1 €/m² | -20% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Les prix sont en baisse : bon moment pour négocier, surtout sur les biens en vente depuis longtemps.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +23% entre 2015 et 2025 (1 070 € → 1 316 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 282 € | 254–310 € |
| 40 m² | 338 € | 304–372 € |
| 60 m² | 483 € | 435–531 € |
| 80 m² | 567 € | 510–624 € |
| 100 m² | 628 € | 565–691 € |
Loyer estimé — maison (7,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 625 € | 563–688 € |
| 100 m² | 743 € | 669–817 € |
| 120 m² | 844 € | 760–928 € |
| 150 m² | 997 € | 897–1 097 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Roussennac a évolué de -23% sur 5 ans (+23% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +100% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 070 € | 1 070 € |
| 2016 | — | 1 227 € | 1 227 € |
| 2017 | — | 1 672 € | 1 672 € |
| 2018 | — | 1 518 € | 1 518 € |
| 2019 | — | 2 057 € | 2 057 € |
| 2020 | — | 1 715 € | 1 715 € |
| 2021 | — | — | — |
| 2022 | — | 1 102 € | 1 102 € |
| 2023 | — | 1 815 € | 1 815 € |
| 2024 | — | 1 450 € | 1 450 € |
| 2025 | — | 1 316 € | 1 316 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 6 | 6 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | 1 | 8 | 9 |
| 2021 | — | 2 | 2 |
| 2022 | — | 10 | 10 |
| 2023 | — | 7 | 7 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Anglars-Saint-Félix | — | 1 605 | 3.8 km |
| Lugan | 801 | 1 416 | 4.0 km |
| Bournazel | — | 1 509 | 4.1 km |
| Montbazens | 1 606 | 1 575 | 4.6 km |
| Vaureilles | — | 1 522 | 5.4 km |
| Rignac | 1 447 | 1 761 | 5.7 km |
| Privezac | 1 125 | 1 637 | 6.4 km |
| Valzergues | — | 1 193 | 6.9 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 37 k€ | 28 k€–46 k€ |
| 50 m² | 62 k€ | 46 k€–77 k€ |
| 70 m² | 87 k€ | 65 k€–108 k€ |
| 90 m² | 111 k€ | 84 k€–139 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 145 k€ | 109 k€–225 k€ |
| 120 m² | 170 k€ | 164 k€–256 k€ |
| 150 m² | 242 k€ | 194 k€–291 k€ |