Rousson
Découvrez Rousson : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Rousson : 1 248 €/m² pour les maisons, en hausse de +50,8% sur un an, 5 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
5 ventes à Rousson sur un an (20% d'appartements, 80% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 10,7 €/m²/mois pour un appartement et 10 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 38% sur 10 ans pour les maisons, de 985 à 1 354 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 248 € | 2 400 € | -48% |
| Loyer apt. | 10,7 €/m² | 10,1 €/m² | +6% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Prix accessibles avec des marges de négociation possibles. Prenez le temps de comparer, la concurrence entre acheteurs est faible.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +38% entre 2015 et 2025 (985 € → 1 354 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 374 € | 337–411 € |
| 40 m² | 449 € | 404–494 € |
| 60 m² | 642 € | 578–706 € |
| 80 m² | 753 € | 678–828 € |
| 100 m² | 834 € | 751–917 € |
Loyer estimé — maison (10,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 799 € | 719–879 € |
| 100 m² | 949 € | 854–1 044 € |
| 120 m² | 1 079 € | 971–1 187 € |
| 150 m² | 1 274 € | 1 147–1 401 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Rousson a évolué de -3% sur 5 ans (+37% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -50% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 985 € | 985 € |
| 2016 | — | 981 € | 981 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 1 415 € | 1 415 € |
| 2019 | — | 1 021 € | 1 021 € |
| 2020 | — | 1 461 € | 1 461 € |
| 2021 | — | 1 401 € | 1 401 € |
| 2022 | — | 818 € | 818 € |
| 2023 | — | 1 504 € | 1 504 € |
| 2024 | — | 898 € | 898 € |
| 2025 | — | 1 354 € | 1 354 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 1 | 1 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2019 | — | 6 | 6 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 8 | 8 |
| 2022 | 1 | 7 | 8 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Marsangy | — | 1 396 | 2.8 km |
| Passy | 1 210 | 1 404 | 3.5 km |
| Chaumot | — | 1 596 | 4.4 km |
| Villeneuve-sur-Yonne | 1 177 | 1 496 | 4.5 km |
| Bussy-le-Repos | — | 1 496 | 5.0 km |
| Étigny | 1 058 | 1 620 | 5.2 km |
| Saint-Julien-du-Sault | 926 | 1 477 | 6.4 km |
| Égriselles-le-Bocage | — | 1 433 | 6.5 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 37 k€ | 28 k€–46 k€ |
| 50 m² | 61 k€ | 46 k€–77 k€ |
| 70 m² | 86 k€ | 64 k€–107 k€ |
| 90 m² | 110 k€ | 83 k€–138 k€ |