Rouvray-Catillon
Découvrez Rouvray-Catillon : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Rouvray-Catillon, dans le quart inférieur des prix du département (571e/705) : 1 588 €/m² pour les maisons, en hausse de +20,8% sur un an. Avec 2 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
2 maisons vendus à Rouvray-Catillon sur la dernière année, un volume en baisse de 50% par rapport à la moyenne quinquennale de 4. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Côté location, le loyer médian s'établit à 9,9 €/m²/mois pour un appartement et 8,6 €/m²/mois pour une maison. En 9 ans, les maisons ont pris 16% (de 1 235 à 1 429 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 588 € | 2 400 € | -34% |
| Loyer apt. | 9,9 €/m² | 10,1 €/m² | -2% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +16% entre 2015 et 2024 (1 235 € → 1 429 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 345 € | 311–380 € |
| 40 m² | 414 € | 373–455 € |
| 60 m² | 592 € | 533–651 € |
| 80 m² | 694 € | 625–763 € |
| 100 m² | 769 € | 692–846 € |
Loyer estimé — maison (8,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 688 € | 619–757 € |
| 100 m² | 817 € | 735–899 € |
| 120 m² | 929 € | 836–1 022 € |
| 150 m² | 1 097 € | 987–1 207 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Rouvray-Catillon a évolué de +20% sur 5 ans (+16% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -67% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 235 € | 1 235 € |
| 2016 | — | 1 266 € | 1 266 € |
| 2017 | — | 1 241 € | 1 241 € |
| 2018 | — | 1 438 € | 1 438 € |
| 2019 | — | 1 191 € | 1 191 € |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | 1 425 € | 1 425 € |
| 2022 | — | 1 200 € | 1 200 € |
| 2023 | — | 1 183 € | 1 183 € |
| 2024 | — | 1 429 € | 1 429 € |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2020 | — | 1 | 1 |
| 2021 | — | 6 | 6 |
| 2022 | — | 3 | 3 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Mauquenchy | — | 1 844 | 2.7 km |
| Bosc-Édeline | — | 1 588 | 3.5 km |
| La Ferté-Saint-Samson | 1 161 | 1 638 | 4.3 km |
| Roncherolles-en-Bray | — | 1 863 | 4.3 km |
| Sigy-en-Bray | 687 | 1 765 | 4.8 km |
| Argueil | 1 288 | 1 533 | 4.9 km |
| Bois-Héroult | — | 2 159 | 5.3 km |
| Forges-les-Eaux | 1 710 | 1 589 | 5.6 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 187 k€ | 140 k€–234 k€ |
| 120 m² | 250 k€ | 187 k€–312 k€ |
| 150 m² | 312 k€ | 234 k€–390 k€ |