Prix immobilier à Rouvres-en-Multien
Rouvres-en-Multien
Découvrez Rouvres-en-Multien : cadre de vie, immobilier et données clés.
471habitants
2 227€/m²
Forces
Vie au calme
Vigilances
Eau à surveiller
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Rouvres-en-Multien
Découvrez Rouvres-en-Multien : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Rouvres-en-Multien : 2 227 €/m² pour les maisons, en hausse de +9,2% sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
6 maisons vendus à Rouvres-en-Multien sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 12,7 €/m²/mois pour un appartement et 11,5 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 31% sur 10 ans pour les maisons, de 1 745 à 2 281 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 227 € | 2 400 € | -7% |
| Loyer apt. | 12,7 €/m² | 10,1 €/m² | +26% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +31% entre 2015 et 2025 (1 745 € → 2 281 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 444 € | 400–488 € |
| 40 m² | 533 € | 480–586 € |
| 60 m² | 762 € | 686–838 € |
| 80 m² | 894 € | 805–983 € |
| 100 m² | 990 € | 891–1 089 € |
Loyer estimé — maison (11,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 919 € | 827–1 011 € |
| 100 m² | 1 091 € | 982–1 200 € |
| 120 m² | 1 241 € | 1 117–1 365 € |
| 150 m² | 1 465 € | 1 319–1 612 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Rouvres-en-Multien a évolué de -17% sur 5 ans (+31% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +20% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 745 € | 1 745 € |
| 2016 | — | 1 950 € | 1 950 € |
| 2017 | — | 1 654 € | 1 654 € |
| 2018 | — | 1 846 € | 1 846 € |
| 2019 | — | 2 838 € | 2 838 € |
| 2020 | — | 1 877 € | 1 877 € |
| 2021 | — | 2 750 € | 2 750 € |
| 2022 | — | 2 333 € | 2 333 € |
| 2023 | — | 2 308 € | 2 308 € |
| 2024 | — | 2 088 € | 2 088 € |
| 2025 | — | 2 281 € | 2 281 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 8 | 8 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 6 | 6 |
| 2018 | — | 9 | 9 |
| 2019 | — | 7 | 7 |
| 2020 | — | 10 | 10 |
| 2021 | — | 5 | 5 |
| 2022 | — | 11 | 11 |
| 2023 | — | 8 | 8 |
| 2024 | — | 6 | 6 |
| 2025 | — | 6 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Varinfroy | — | 2 159 | 2.3 km |
| Neufchelles | — | 2 312 | 2.5 km |
| Rosoy-en-Multien | — | 2 297 | 2.6 km |
| Boullarre | — | 1 806 | 2.8 km |
| Étavigny | — | 2 215 | 3.9 km |
| May-en-Multien | 1 971 | 2 332 | 4.0 km |
| Crouy-sur-Ourcq | 1 908 | 2 277 | 4.7 km |
| Acy-en-Multien | 1 431 | 2 245 | 4.9 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 240 k€ | 139 k€–251 k€ |
| 120 m² | 267 k€ | 211 k€–273 k€ |
| 150 m² | 399 k€ | 319 k€–479 k€ |