Prix immobilier à Rouvrois-sur-Meuse
Rouvrois-sur-Meuse
Découvrez Rouvrois-sur-Meuse : cadre de vie, immobilier et données clés.
194habitants
817€/m²
Forces
Prix doux
Marché accessible
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Rouvrois-sur-Meuse
Découvrez Rouvrois-sur-Meuse : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
817 €/m² pour les maisons, en baisse de -36,8% sur un an à Rouvrois-sur-Meuse, nettement sous la moyenne nationale. Avec 3 ventes sur un an, peu de biens changent de mains : il faut surveiller les annonces pour ne pas rater une opportunité.
Analyse
3 transactions à Rouvrois-sur-Meuse sur un an, dont 1 appartements et 2 maisons. Les loyers médians à Rouvrois-sur-Meuse : 8,2 €/m²/mois pour un appartement, 7,2 €/m²/mois pour une maison. Sur 3 ans, le prix médian des maisons a reculé de 6% (de 817 à 767 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 817 € | 2 400 € | -66% |
| Loyer apt. | 8,2 €/m² | 10,1 €/m² | -19% |
À retenir
L'entrée est facile mais la sortie incertaine. Assurez-vous de pouvoir conserver le bien dans la durée.
Pour les acheteurs : Peu d'acheteurs en face : vous avez le temps et le pouvoir de négociation. Mais la revente sera tout aussi lente.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -6% entre 2019 et 2022 (817 € → 767 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 286 € | 257–315 € |
| 40 m² | 343 € | 309–377 € |
| 60 m² | 490 € | 441–539 € |
| 80 m² | 575 € | 518–633 € |
| 100 m² | 637 € | 573–701 € |
Loyer estimé — maison (7,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 578 € | 520–636 € |
| 100 m² | 687 € | 618–756 € |
| 120 m² | 781 € | 703–859 € |
| 150 m² | 922 € | 830–1 014 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Rouvrois-sur-Meuse a évolué de -6% sur 5 ans (-6% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -33% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 817 € | 817 € |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | 1 213 € | 1 213 € |
| 2022 | — | 767 € | 767 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2018 | — | 1 | 1 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2020 | 1 | 2 | 3 |
| 2021 | — | 3 | 3 |
| 2022 | — | 5 | 5 |
| 2023 | — | 1 | 1 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Bannoncourt | — | 778 | 3.1 km |
| Maizey | 720 | 688 | 3.1 km |
| Lacroix-sur-Meuse | — | 1 371 | 3.8 km |
| Dompcevrin | — | 969 | 4.9 km |
| Seuzey | — | 724 | 4.9 km |
| Lamorville | — | 1 099 | 5.1 km |
| Les Paroches | — | 584 | 5.2 km |
| Woimbey | — | 1 022 | 5.7 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 20 k€ | 15 k€–25 k€ |
| 50 m² | 33 k€ | 25 k€–42 k€ |
| 70 m² | 47 k€ | 35 k€–58 k€ |
| 90 m² | 60 k€ | 45 k€–75 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 58 k€ | 43 k€–72 k€ |
| 120 m² | 77 k€ | 58 k€–96 k€ |
| 150 m² | 96 k€ | 72 k€–120 k€ |