Rouvroy-sur-Marne
Découvrez Rouvroy-sur-Marne : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Un ticket d'entrée parmi les plus bas du marché à Rouvroy-sur-Marne : 927 €/m² pour les maisons, en baisse de -11,5% sur un an. La contrepartie, 2 transactions seulement sur un an, signe d'un marché où la revente prend du temps.
Analyse
Le marché de Rouvroy-sur-Marne a enregistré 2 ventes (1 appartements, 1 maisons), un volume en baisse de 33% par rapport à la moyenne quinquennale de 3. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Côté location, le loyer médian s'établit à 7,6 €/m²/mois pour un appartement et 6,1 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 7 ans (autour de 937 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 927 € | 2 400 € | -61% |
| Loyer apt. | 7,6 €/m² | 10,1 €/m² | -25% |
À retenir
Prix attractifs à nuancer par le faible volume de transactions. La revente peut prendre plusieurs mois.
Pour les acheteurs : Le faible volume de transactions complique la revente. Achetez ici pour y vivre, pas pour un investissement court terme.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +1% entre 2015 et 2022 (927 € → 937 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 266 € | 239–293 € |
| 40 m² | 319 € | 287–351 € |
| 60 m² | 456 € | 410–502 € |
| 80 m² | 535 € | 482–589 € |
| 100 m² | 592 € | 533–651 € |
Loyer estimé — maison (6,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 487 € | 438–536 € |
| 100 m² | 579 € | 521–637 € |
| 120 m² | 658 € | 592–724 € |
| 150 m² | 777 € | 699–855 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Rouvroy-sur-Marne a évolué de +1% sur 5 ans (+1% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -67% sur 5 ans, soit 1 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 927 € | 927 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 976 € | 976 € |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | 1 058 € | 1 058 € |
| 2022 | — | 937 € | 937 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 2 | 2 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | 1 | 2 | 3 |
| 2021 | — | 4 | 4 |
| 2022 | — | 4 | 4 |
| 2023 | — | 1 | 1 |
| 2025 | — | 1 | 1 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Mussey-sur-Marne | — | 617 | 2.5 km |
| Gudmont-Villiers | 582 | 523 | 2.8 km |
| Blécourt | — | 804 | 3.0 km |
| Donjeux | — | 613 | 3.9 km |
| Rouécourt | — | 851 | 4.3 km |
| Flammerécourt | — | 849 | 4.8 km |
| Fronville | — | 872 | 4.9 km |
| Ferrière-et-Lafolie | — | 733 | 5.0 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 21 k€ | 16 k€–26 k€ |
| 50 m² | 35 k€ | 26 k€–44 k€ |
| 70 m² | 49 k€ | 37 k€–62 k€ |
| 90 m² | 63 k€ | 48 k€–79 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 69 k€ | 51 k€–86 k€ |
| 120 m² | 91 k€ | 69 k€–114 k€ |
| 150 m² | 114 k€ | 86 k€–143 k€ |