Rouxmesnil-Bouteilles
Découvrez Rouxmesnil-Bouteilles : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 911 €/m² pour les appartements et 2 202 €/m² pour les maisons, stable sur un an à Rouxmesnil-Bouteilles, avec 23 ventes sur un an, avec un rendement locatif brut de 7,2%. Un marché dynamique porté par l'attractivité du territoire.
Analyse
Le marché de Rouxmesnil-Bouteilles a enregistré 23 ventes (7 appartements, 16 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 11,4 €/m²/mois pour un appartement et 9,1 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut de 7,2%, supérieur à la moyenne nationale. En 8 ans, les appartements ont pris 40% (de 1 370 à 1 915 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 911 € | 3 750 € | -49% |
| Prix maison m² | 2 202 € | 2 400 € | -8% |
| Loyer apt. | 11,4 €/m² | 10,1 €/m² | +13% |
| Rendement brut | 7,2% | 3,2% | +4 pts |
À retenir
Bassin attractif avec un rythme de transactions soutenu. Comparez avec les communes voisines pour optimiser.
Pour les acheteurs : Comparez avec les communes voisines : les écarts de prix peuvent être significatifs à quelques kilomètres pour un cadre de vie équivalent.
Pour les investisseurs : Rentabilité de 7,2% brut, au-dessus de la moyenne. Privilégiez les petites surfaces pour maximiser le rendement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +40% entre 2017 et 2025 (1 370 € → 1 915 €/m²).
Maisons : +29% entre 2015 et 2025 (1 698 € → 2 196 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 401 € | 361–441 € |
| 40 m² | 481 € | 433–529 € |
| 60 m² | 687 € | 618–756 € |
| 80 m² | 806 € | 725–887 € |
| 100 m² | 893 € | 804–982 € |
Loyer estimé — maison (9,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 728 € | 655–801 € |
| 100 m² | 864 € | 778–950 € |
| 120 m² | 982 € | 884–1 080 € |
| 150 m² | 1 160 € | 1 044–1 276 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Rouxmesnil-Bouteilles a évolué de +34% sur 5 ans (+24% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -42% sur 5 ans, soit 23 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 698 € | 1 698 € |
| 2016 | — | 1 595 € | 1 595 € |
| 2017 | 1 370 € | 1 854 € | 1 750 € |
| 2018 | 1 263 € | 1 667 € | 1 615 € |
| 2019 | 1 651 € | 1 734 € | 1 721 € |
| 2020 | 1 412 € | 1 487 € | 1 471 € |
| 2021 | 1 434 € | 1 667 € | 1 579 € |
| 2022 | 1 618 € | 2 154 € | 1 932 € |
| 2023 | 1 942 € | 2 208 € | 2 110 € |
| 2024 | 1 897 € | 2 206 € | 2 096 € |
| 2025 | 1 915 € | 2 196 € | 2 110 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 15 | 16 |
| 2016 | 1 | 21 | 22 |
| 2017 | 3 | 11 | 14 |
| 2018 | 3 | 20 | 23 |
| 2019 | 5 | 25 | 30 |
| 2020 | 6 | 22 | 28 |
| 2021 | 15 | 25 | 40 |
| 2022 | 12 | 17 | 29 |
| 2023 | 7 | 12 | 19 |
| 2024 | 11 | 20 | 31 |
| 2025 | 7 | 16 | 23 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Martin-Église | 2 093 | 2 190 | 2.5 km |
| Saint-Aubin-sur-Scie | 1 994 | 2 240 | 2.5 km |
| Dieppe | 2 238 | 2 201 | 2.6 km |
| Arques-la-Bataille | 1 857 | 1 768 | 3.3 km |
| Hautot-sur-Mer | 3 161 | 3 021 | 4.2 km |
| Grèges | — | 2 119 | 4.4 km |
| Tourville-sur-Arques | — | 2 097 | 4.5 km |
| Martigny | — | 1 900 | 5.5 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 57 k€ | 44 k€–74 k€ |
| 50 m² | 82 k€ | 69 k€–99 k€ |
| 70 m² | 113 k€ | 84 k€–138 k€ |
| 90 m² | 141 k€ | 86 k€–202 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 205 k€ | 157 k€–245 k€ |
| 120 m² | 280 k€ | 223 k€–305 k€ |
| 150 m² | 309 k€ | 226 k€–363 k€ |