Prix immobilier à Rouy
Rouy
Découvrez Rouy : cadre de vie, immobilier et données clés.
628habitants
1 104€/m²
Forces
Air de qualité
Fiscalité modérée
Marché accessible
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Rouy
Découvrez Rouy : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Rouy combine prix bas (1 104 €/m² pour les maisons, en baisse de -43,3% sur un an) et marché actif (13 transactions). Un profil rare où l'entrée est facile et la sortie aussi.
Analyse
Le marché de Rouy a enregistré 13 ventes (1 appartements, 12 maisons), un volume supérieur de 63% à la moyenne quinquennale de 8. Côté location, le loyer médian s'établit à 8,2 €/m²/mois pour un appartement et 6,2 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 43% (de 667 à 954 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 104 € | 2 400 € | -54% |
| Loyer apt. | 8,2 €/m² | 10,1 €/m² | -19% |
À retenir
Entrée de marché accessible avec une revente facilitée par l'activité. Ciblez les biens proches des transports.
Pour les acheteurs : Le volume de transactions rassure sur la liquidité. Comparez les biens entre eux, le choix existe à ces niveaux de prix.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +43% entre 2015 et 2025 (667 € → 954 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 287 € | 258–316 € |
| 40 m² | 344 € | 310–378 € |
| 60 m² | 491 € | 442–540 € |
| 80 m² | 576 € | 518–634 € |
| 100 m² | 639 € | 575–703 € |
Loyer estimé — maison (6,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 496 € | 446–546 € |
| 100 m² | 589 € | 530–648 € |
| 120 m² | 670 € | 603–737 € |
| 150 m² | 790 € | 711–869 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Rouy a évolué de +27% sur 5 ans (+43% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +140% sur 5 ans, soit 12 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 667 € | 667 € |
| 2016 | — | 776 € | 776 € |
| 2017 | — | 703 € | 703 € |
| 2018 | — | 939 € | 939 € |
| 2019 | — | 595 € | 595 € |
| 2020 | — | 754 € | 754 € |
| 2021 | — | 935 € | 935 € |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | 918 € | 918 € |
| 2024 | — | 1 682 € | 1 682 € |
| 2025 | — | 954 € | 954 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 7 | 7 |
| 2017 | 1 | 8 | 9 |
| 2018 | — | 9 | 9 |
| 2019 | — | 6 | 6 |
| 2020 | — | 5 | 5 |
| 2021 | — | 5 | 5 |
| 2022 | — | 2 | 2 |
| 2023 | — | 14 | 14 |
| 2024 | — | 7 | 7 |
| 2025 | — | 12 | 12 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saxi-Bourdon | — | 909 | 4.5 km |
| Frasnay-Reugny | — | 887 | 5.2 km |
| Tintury | — | 1 342 | 5.5 km |
| Montapas | — | 736 | 5.8 km |
| Billy-Chevannes | 900 | 1 127 | 6.6 km |
| Alluy | — | 884 | 7.1 km |
| Saint-Saulge | 542 | 897 | 7.3 km |
| Jailly | — | 804 | 7.5 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 38 k€ | 29 k€–48 k€ |
| 50 m² | 64 k€ | 48 k€–80 k€ |
| 70 m² | 90 k€ | 67 k€–112 k€ |
| 90 m² | 115 k€ | 87 k€–144 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 87 k€ | 60 k€–145 k€ |
| 120 m² | 156 k€ | 69 k€–164 k€ |
| 150 m² | 144 k€ | 116 k€–173 k€ |