Prix immobilier à Rubempré
Rubempré
Découvrez Rubempré : cadre de vie, immobilier et données clés.
720habitants
1 815€/m²
Forces
Médecins accessibles
Ville-centre proche
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Rubempré
Découvrez Rubempré : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 815 €/m² pour les maisons, en léger recul sur un an à Rubempré, dans le quart supérieur des prix du département (118e/754), dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
7 transactions à Rubempré sur un an, dont 1 appartements et 6 maisons. Les loyers médians à Rubempré : 10,5 €/m²/mois pour un appartement, 8,6 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 559 à 1 680 €/m², soit +8%.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 815 € | 2 400 € | -24% |
| Loyer apt. | 10,5 €/m² | 10,1 €/m² | +4% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +8% entre 2015 et 2025 (1 559 € → 1 680 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 366 € | 329–403 € |
| 40 m² | 439 € | 395–483 € |
| 60 m² | 628 € | 565–691 € |
| 80 m² | 736 € | 662–810 € |
| 100 m² | 816 € | 734–898 € |
Loyer estimé — maison (8,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 691 € | 622–760 € |
| 100 m² | 820 € | 738–902 € |
| 120 m² | 933 € | 840–1 026 € |
| 150 m² | 1 101 € | 991–1 211 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Rubempré a évolué de +5% sur 5 ans (+8% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -50% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 559 € | 1 559 € |
| 2016 | — | 1 448 € | 1 448 € |
| 2017 | — | 1 333 € | 1 333 € |
| 2018 | — | 1 568 € | 1 568 € |
| 2019 | — | 2 065 € | 2 065 € |
| 2020 | — | 1 655 € | 1 655 € |
| 2021 | — | 1 605 € | 1 605 € |
| 2022 | — | 1 771 € | 1 771 € |
| 2023 | — | 2 264 € | 2 264 € |
| 2024 | — | 1 739 € | 1 739 € |
| 2025 | — | 1 680 € | 1 680 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | — | 9 | 9 |
| 2017 | — | 7 | 7 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2019 | — | 7 | 7 |
| 2020 | 1 | 7 | 8 |
| 2021 | — | 12 | 12 |
| 2022 | — | 6 | 6 |
| 2023 | — | 6 | 6 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 6 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Pierregot | — | 1 419 | 1.4 km |
| Mirvaux | — | 1 460 | 2.6 km |
| Talmas | — | 2 002 | 3.2 km |
| Molliens-au-Bois | — | 2 332 | 3.4 km |
| Hérissart | — | 1 488 | 3.4 km |
| Villers-Bocage | 1 569 | 2 092 | 3.8 km |
| Beaucourt-sur-l'Hallue | — | 1 614 | 4.6 km |
| Puchevillers | — | 1 366 | 4.9 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 77 k€ | 58 k€–97 k€ |
| 50 m² | 129 k€ | 97 k€–161 k€ |
| 70 m² | 180 k€ | 135 k€–225 k€ |
| 90 m² | 232 k€ | 174 k€–290 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 170 k€ | 126 k€–233 k€ |
| 120 m² | 211 k€ | 182 k€–256 k€ |
| 150 m² | 261 k€ | 209 k€–313 k€ |