Prix immobilier à Rubercy
Rubercy
Découvrez Rubercy : cadre de vie, immobilier et données clés.
152habitants
1 478€/m²
Forces
Prix doux
Climat doux
Air de qualité
Vigilances
Budget sous pression
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Rubercy
Découvrez Rubercy : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Rubercy, dans le quart inférieur des prix du département (442e/523) : 1 478 €/m² pour les maisons, 2 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
2 maisons vendus à Rubercy sur la dernière année. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Sur le marché locatif, comptez 9,7 €/m²/mois pour un appartement et 8,3 €/m²/mois pour une maison.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 478 € | 2 400 € | -38% |
| Loyer apt. | 9,7 €/m² | 10,1 €/m² | -4% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Prix accessibles avec des marges de négociation possibles. Prenez le temps de comparer, la concurrence entre acheteurs est faible.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Loyer estimé — appartement (9,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 340 € | 306–374 € |
| 40 m² | 408 € | 367–449 € |
| 60 m² | 582 € | 524–640 € |
| 80 m² | 683 € | 615–751 € |
| 100 m² | 757 € | 681–833 € |
Loyer estimé — maison (8,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 664 € | 598–730 € |
| 100 m² | 789 € | 710–868 € |
| 120 m² | 897 € | 807–987 € |
| 150 m² | 1 059 € | 953–1 165 € |
Le volume de ventes a évolué de -50% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 1 075 € | 1 075 € |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2018 | — | 2 | 2 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2022 | — | 1 | 1 |
| 2023 | — | 1 | 1 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saonnet | — | 1 937 | 1.5 km |
| Saon | — | 1 387 | 2.3 km |
| Trévières | 1 830 | 1 906 | 2.7 km |
| Mandeville-en-Bessin | — | 1 646 | 2.9 km |
| Bernesq | — | 1 699 | 3.5 km |
| Blay | — | 2 137 | 3.7 km |
| Le Breuil-en-Bessin | — | 1 993 | 4.0 km |
| Bricqueville | — | 1 709 | 5.2 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 199 k€ | 150 k€–249 k€ |
| 120 m² | 266 k€ | 199 k€–332 k€ |
| 150 m² | 332 k€ | 249 k€–415 k€ |