Ruffiac
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Ruffiac
Prix bas et marché atone : la commune peine à attirer
Le prix au m² en maison a reculé de 21% en cinq ans. À Ruffiac (1 370 €/m² en maison), le faible volume (environ 1 vente par an) laisse de la marge pour négocier, mais la revente dépend fortement de l'attractivité locale.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2017 | 1 729€ |
| 2019 | 1 402€ |
| 2020 | 909€ |
| 2021 | 1 091€ |
| 2022 | 1 370€ |
Sécurité
Aucune agression signalée, les atteintes aux biens existent
Ruffiac n'a enregistré aucune agression sur la période. Les atteintes aux biens existent mais restent dans un cadre mesuré.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Ruffiac
Une dynamique retraités plutôt qu'actifs
Croissance démographique à Ruffiac, mais à dominante seniors : 36% de plus de 65 ans et un âge médian de 53 ans. À l'échelle d'un village, chaque nouvelle famille compte.
36% de la population a plus de 65 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Pauvreté basse et revenus solides, pas de fragilité visible
Le revenu médian à Ruffiac dépasse la moyenne nationale de 14%. Le chômage (7,5%) se situe au-dessus de la moyenne (7,5%). Un profil confortable. Taux de création d'entreprises de 0%, -11,1 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 9 060€
9 060€ - 26 200€
26 200€ - 37 580€
> 37 580€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 9 060€ | 10% | Revenus modestes |
| 9 060€ - 26 200€ | 40% | Classes populaires |
| 26 200€ - 37 580€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 37 580€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Quatre saisons marquées, aucun extrême notable
Ruffiac se situe dans la moyenne nationale sur les principaux indicateurs climatiques. 896 mm de pluie, 1 jour de canicule. Un profil sans dominante, ce qui n'est pas un défaut. Parmi les 20% de communes les plus ensoleillées du département.
Été agréable, chaleur sans excès
Automne doux, refroidissement progressif
Hiver plutôt doux, quelques gelées
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pollution contenue, les jours de bonne qualité dominent nettement
L'été est la saison la plus touchée. Les quelques jours de qualité insuffisante restent isolés et courts (max 12 jours d'affilée). En pratique, Ruffiac offre un confort respiratoire nettement au-dessus de la moyenne.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Mairie à un élu divers, mais le RN domine chaque scrutin national
Didier LE JALLÉ dirige la commune. Le vote RN est structurel dans la commune : 38,8% pour le bloc droite nationale au premier tour, 59.65% au second.
66 ans • Ancien artisan, commercant, chef d'entreprise
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Ruffiac
Score de santé financière parmi les meilleurs du pays
Ruffiac investit 317 €/hab tout en maintenant une dette de seulement 310 €/hab et 22,5% d'épargne. La commune a les moyens de financer des projets sans hausse d'impôts. Taxe foncière : 56,1%.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Ruffiac | 56.1% |
| Bordeaux | 58.2% |
| Grignols | 39.0% |
| Agen | 72.8% |
| Casteljaloux | 71.3% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
La fibre n'est pas encore passée, le retard se creuse
La fibre n'a pas encore atteint Ruffiac, un vrai retard. La commune la mieux connectée à proximité est Bouglon à 6.4 km (100% fibre, 5G).
Eau potable
Moins de 5 analyses réalisées, la représentativité des résultats est limitée
Seulement 1 analyse disponible pour Ruffiac. La fréquence des contrôles ARS est proportionnelle à la population desservie.
Communes proches de Ruffiac en Lot-et-Garonne
Avec un prix médian de 1 370 €/m², Ruffiac reste en dessous de la moyenne des communes voisines (1 616 €/m²). Une alternative à considérer pour les budgets serrés.
