Prix immobilier à Ruffigné
Ruffigné
Découvrez Ruffigné : cadre de vie, immobilier et données clés.
702habitants
1 217€/m²
Forces
Climat doux
Air de qualité
Prix doux
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Ruffigné
Découvrez Ruffigné : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Ruffigné, parmi les prix les plus bas du département (204e/207) : 1 217 €/m² pour les maisons, en hausse de +30,6% sur un an. Avec 8 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
8 maisons vendus à Ruffigné sur la dernière année, un volume en baisse de 33% par rapport à la moyenne quinquennale de 12. Côté location, le loyer médian s'établit à 10,3 €/m²/mois pour un appartement et 8,3 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 119% (de 586 à 1 286 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 217 € | 2 400 € | -49% |
| Loyer apt. | 10,3 €/m² | 10,1 €/m² | +2% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +119% entre 2015 et 2025 (586 € → 1 286 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 361 € | 325–397 € |
| 40 m² | 433 € | 390–476 € |
| 60 m² | 619 € | 557–681 € |
| 80 m² | 727 € | 654–800 € |
| 100 m² | 805 € | 725–886 € |
Loyer estimé — maison (8,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 662 € | 596–728 € |
| 100 m² | 786 € | 707–865 € |
| 120 m² | 894 € | 805–983 € |
| 150 m² | 1 055 € | 950–1 161 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Ruffigné a évolué de +48% sur 5 ans (+119% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -58% sur 5 ans, soit 8 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 586 € | 586 € |
| 2016 | — | 879 € | 879 € |
| 2017 | — | 638 € | 638 € |
| 2018 | — | 851 € | 851 € |
| 2019 | — | 830 € | 830 € |
| 2020 | — | 1 080 € | 1 080 € |
| 2021 | — | 867 € | 867 € |
| 2022 | — | 1 803 € | 1 803 € |
| 2023 | — | 1 341 € | 1 341 € |
| 2024 | — | 985 € | 985 € |
| 2025 | — | 1 286 € | 1 286 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 8 | 8 |
| 2017 | — | 7 | 7 |
| 2018 | — | 8 | 8 |
| 2019 | — | 8 | 8 |
| 2020 | — | 12 | 12 |
| 2021 | — | 19 | 19 |
| 2022 | — | 10 | 10 |
| 2023 | — | 15 | 15 |
| 2024 | — | 8 | 8 |
| 2025 | — | 8 | 8 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Teillay | 650 | 1 434 | 4.9 km |
| Sion-les-Mines | 1 080 | 1 198 | 5.9 km |
| Rougé | 1 057 | 1 268 | 6.5 km |
| Saint-Aubin-des-Châteaux | 1 497 | 1 456 | 7.2 km |
| Ercé-en-Lamée | 1 909 | 1 657 | 7.6 km |
| Saint-Sulpice-des-Landes | 944 | 1 519 | 8.0 km |
| Soulvache | 970 | 1 119 | 8.4 km |
| Lalleu | — | 1 326 | 10.2 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 115 k€ | 74 k€–145 k€ |
| 120 m² | 184 k€ | 96 k€–201 k€ |
| 150 m² | 192 k€ | 153 k€–230 k€ |