Prix immobilier à Rumaucourt
Rumaucourt
Découvrez Rumaucourt : cadre de vie, immobilier et données clés.
691habitants
1 179€/m²
Forces
Prix doux
Marché accessible
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Rumaucourt
Découvrez Rumaucourt : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 179 €/m² pour les maisons, en baisse de -21,5% sur un an à Rumaucourt, dans le quart inférieur des prix du département (745e/879), nettement sous la moyenne nationale. Avec 5 ventes sur un an, peu de biens changent de mains : il faut surveiller les annonces pour ne pas rater une opportunité.
Analyse
5 maisons vendus à Rumaucourt sur la dernière année, contre 8 en moyenne sur les 5 dernières années (-38%). Les loyers médians à Rumaucourt : 11,5 €/m²/mois pour un appartement, 9,4 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons a reculé de 28% (de 1 343 à 966 €/m²), même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 179 € | 2 400 € | -51% |
| Loyer apt. | 11,5 €/m² | 10,1 €/m² | +13% |
À retenir
L'entrée est facile mais la sortie incertaine. Assurez-vous de pouvoir conserver le bien dans la durée.
Pour les acheteurs : Peu d'acheteurs en face : vous avez le temps et le pouvoir de négociation. Mais la revente sera tout aussi lente.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -28% entre 2015 et 2025 (1 343 € → 966 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 401 € | 361–441 € |
| 40 m² | 481 € | 433–529 € |
| 60 m² | 687 € | 618–756 € |
| 80 m² | 807 € | 726–888 € |
| 100 m² | 894 € | 805–983 € |
Loyer estimé — maison (9,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 756 € | 680–832 € |
| 100 m² | 898 € | 808–988 € |
| 120 m² | 1 020 € | 918–1 122 € |
| 150 m² | 1 205 € | 1 085–1 326 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Rumaucourt a évolué de -38% sur 5 ans (-28% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -44% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 343 € | 1 343 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 1 011 € | 1 011 € |
| 2018 | — | 1 735 € | 1 735 € |
| 2019 | — | 999 € | 999 € |
| 2020 | — | 1 168 € | 1 168 € |
| 2021 | — | 1 555 € | 1 555 € |
| 2022 | — | 1 723 € | 1 723 € |
| 2023 | — | 1 404 € | 1 404 € |
| 2024 | — | 1 231 € | 1 231 € |
| 2025 | — | 966 € | 966 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 8 | 8 |
| 2018 | — | 7 | 7 |
| 2019 | — | 6 | 6 |
| 2020 | — | 7 | 7 |
| 2021 | — | 9 | 9 |
| 2022 | — | 6 | 6 |
| 2023 | — | 7 | 7 |
| 2024 | — | 12 | 12 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Sauchy-Cauchy | — | 1 315 | 1.8 km |
| Saudemont | — | 1 454 | 2.4 km |
| Écourt-Saint-Quentin | 1 000 | 1 457 | 2.6 km |
| Baralle | — | 1 464 | 2.7 km |
| Récourt | — | 1 860 | 3.4 km |
| Palluel | 603 | 1 764 | 3.7 km |
| Sauchy-Lestrée | 633 | 1 421 | 4.1 km |
| Villers-lès-Cagnicourt | — | 1 538 | 4.2 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 105 k€ | 81 k€–189 k€ |
| 120 m² | 178 k€ | 115 k€–233 k€ |
| 150 m² | 233 k€ | 186 k€–280 k€ |