Rumegies
Découvrez Rumegies : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Rumegies présente un marché actif et bien valorisé : 2 069 €/m² pour les maisons, en baisse de -22,8% sur un an. Les 17 transactions annuelles témoignent d'un bassin attractif.
Analyse
17 transactions à Rumegies sur un an, dont 1 appartements et 16 maisons. Les loyers médians à Rumegies : 11,1 €/m²/mois pour un appartement, 10,8 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons a reculé de 11% (de 2 017 à 1 794 €/m²), même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 069 € | 2 400 € | -14% |
| Loyer apt. | 11,1 €/m² | 10,1 €/m² | +9% |
À retenir
Bon équilibre offre/demande. Le marché est fluide, propice à un achat réfléchi sans pression excessive.
Pour les acheteurs : Négociez sur les biens en vente depuis plus de 3 mois. Sur un marché dynamique, les vendeurs ajustent leur prix.
Pour les investisseurs : Demande soutenue, mais sans données de loyer, difficile d'estimer la rentabilité. Contactez les agences du secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -11% entre 2015 et 2025 (2 017 € → 1 794 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 387 € | 348–426 € |
| 40 m² | 464 € | 418–510 € |
| 60 m² | 664 € | 598–730 € |
| 80 m² | 779 € | 701–857 € |
| 100 m² | 863 € | 777–949 € |
Loyer estimé — maison (10,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 862 € | 776–948 € |
| 100 m² | 1 023 € | 921–1 125 € |
| 120 m² | 1 163 € | 1 047–1 279 € |
| 150 m² | 1 373 € | 1 236–1 510 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Rumegies a évolué de -24% sur 5 ans (-11% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -33% sur 5 ans, soit 16 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 017 € | 2 017 € |
| 2016 | — | 1 957 € | 1 957 € |
| 2017 | — | 1 869 € | 1 869 € |
| 2018 | — | 1 891 € | 1 891 € |
| 2019 | — | 1 690 € | 1 690 € |
| 2020 | — | 2 682 € | 2 682 € |
| 2021 | — | 2 373 € | 2 373 € |
| 2022 | — | 2 115 € | 2 115 € |
| 2023 | — | 2 172 € | 2 172 € |
| 2024 | — | 2 325 € | 2 325 € |
| 2025 | — | 1 794 € | 1 794 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 20 | 20 |
| 2016 | — | 21 | 21 |
| 2017 | — | 20 | 20 |
| 2018 | — | 17 | 17 |
| 2019 | — | 17 | 17 |
| 2020 | — | 18 | 18 |
| 2021 | 1 | 23 | 24 |
| 2022 | — | 17 | 17 |
| 2023 | — | 20 | 20 |
| 2024 | — | 20 | 20 |
| 2025 | — | 16 | 16 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saméon | — | 2 344 | 2.2 km |
| Aix-en-Pévèle | — | 2 158 | 3.5 km |
| Lecelles | 2 713 | 2 289 | 3.8 km |
| Rosult | 683 | 2 284 | 4.5 km |
| Landas | — | 2 538 | 4.6 km |
| Maulde | 2 977 | 1 952 | 5.1 km |
| Sars-et-Rosières | — | 2 501 | 5.3 km |
| Mouchin | 1 708 | 2 606 | 5.5 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 35 k€ | 26 k€–44 k€ |
| 50 m² | 59 k€ | 44 k€–74 k€ |
| 70 m² | 82 k€ | 62 k€–103 k€ |
| 90 m² | 106 k€ | 79 k€–132 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 221 k€ | 165 k€–281 k€ |
| 120 m² | 275 k€ | 211 k€–359 k€ |
| 150 m² | 309 k€ | 248 k€–423 k€ |