Rumilly-en-Cambrésis
Découvrez Rumilly-en-Cambrésis : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 447 €/m² pour les maisons, en hausse de +5,1% sur un an à Rumilly-en-Cambrésis, sous la moyenne nationale. 20 ventes enregistrées sur un an, un rythme régulier pour cette gamme de prix.
Analyse
20 maisons vendus à Rumilly-en-Cambrésis sur la dernière année. Les loyers médians à Rumilly-en-Cambrésis : 9,8 €/m²/mois pour un appartement, 7,9 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 227 à 1 444 €/m², soit +18%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 447 € | 2 400 € | -40% |
| Loyer apt. | 9,8 €/m² | 10,1 €/m² | -3% |
À retenir
Bon rapport prix/liquidité. Le volume de transactions facilite la revente si vous changez de projet.
Pour les acheteurs : Le volume de transactions facilite la revente en cas de changement de projet. Un bon point pour un premier achat.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +18% entre 2015 et 2025 (1 227 € → 1 444 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 342 € | 308–376 € |
| 40 m² | 411 € | 370–452 € |
| 60 m² | 586 € | 527–645 € |
| 80 m² | 688 € | 619–757 € |
| 100 m² | 762 € | 686–838 € |
Loyer estimé — maison (7,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 633 € | 570–696 € |
| 100 m² | 752 € | 677–827 € |
| 120 m² | 855 € | 770–941 € |
| 150 m² | 1 009 € | 908–1 110 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Rumilly-en-Cambrésis a évolué de +30% sur 5 ans (+18% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +43% sur 5 ans, soit 20 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 227 € | 1 227 € |
| 2016 | — | 1 420 € | 1 420 € |
| 2017 | — | 1 163 € | 1 163 € |
| 2018 | — | 1 226 € | 1 226 € |
| 2019 | — | 1 378 € | 1 378 € |
| 2020 | — | 1 084 € | 1 084 € |
| 2021 | — | 1 112 € | 1 112 € |
| 2022 | — | 1 721 € | 1 721 € |
| 2023 | — | 1 566 € | 1 566 € |
| 2024 | — | 1 374 € | 1 374 € |
| 2025 | — | 1 444 € | 1 444 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 8 | 8 |
| 2016 | — | 19 | 19 |
| 2017 | — | 9 | 9 |
| 2018 | — | 19 | 19 |
| 2019 | — | 16 | 16 |
| 2020 | — | 13 | 13 |
| 2021 | — | 14 | 14 |
| 2022 | — | 19 | 19 |
| 2023 | — | 21 | 21 |
| 2024 | — | 18 | 18 |
| 2025 | — | 20 | 20 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Niergnies | 1 665 | 1 779 | 2.4 km |
| Masnières | 1 168 | 1 251 | 3.3 km |
| Proville | 1 501 | 1 734 | 3.4 km |
| Séranvillers-Forenville | — | 1 549 | 3.5 km |
| Noyelles-sur-Escaut | — | 1 736 | 3.8 km |
| Marcoing | — | 1 429 | 4.3 km |
| Cambrai | 1 688 | 1 380 | 4.6 km |
| Awoingt | — | 1 890 | 4.9 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 86 k€ | 61 k€–108 k€ |
| 120 m² | 115 k€ | 85 k€–146 k€ |
| 150 m² | 144 k€ | 105 k€–178 k€ |