Rupt-aux-Nonains
Découvrez Rupt-aux-Nonains : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Rupt-aux-Nonains combine prix bas (806 €/m² pour les maisons, en baisse de -42,1% sur un an) et marché actif (8 transactions). Un profil rare où l'entrée est facile et la sortie aussi.
Analyse
Le marché de Rupt-aux-Nonains a enregistré 8 ventes (1 appartements, 7 maisons), un volume supérieur de 33% à la moyenne quinquennale de 6. Côté location, le loyer médian s'établit à 8,3 €/m²/mois pour un appartement et 8,4 €/m²/mois pour une maison. Les maisons ont perdu 6% en 10 ans (705 → 660 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 806 € | 2 400 € | -66% |
| Loyer apt. | 8,3 €/m² | 10,1 €/m² | -18% |
À retenir
Entrée de marché accessible avec une revente facilitée par l'activité. Ciblez les biens proches des transports.
Pour les acheteurs : Le volume de transactions rassure sur la liquidité. Comparez les biens entre eux, le choix existe à ces niveaux de prix.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -6% entre 2015 et 2025 (705 € → 660 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 289 € | 260–318 € |
| 40 m² | 347 € | 312–382 € |
| 60 m² | 495 € | 446–545 € |
| 80 m² | 581 € | 523–639 € |
| 100 m² | 644 € | 580–708 € |
Loyer estimé — maison (8,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 669 € | 602–736 € |
| 100 m² | 794 € | 715–873 € |
| 120 m² | 903 € | 813–993 € |
| 150 m² | 1 066 € | 959–1 173 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Rupt-aux-Nonains a évolué de +15% sur 5 ans (-6% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +17% sur 5 ans, soit 7 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 705 € | 705 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 730 € | 730 € |
| 2019 | — | 835 € | 835 € |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | 576 € | 576 € |
| 2022 | — | 766 € | 766 € |
| 2023 | — | 753 € | 753 € |
| 2024 | — | 1 140 € | 1 140 € |
| 2025 | — | 660 € | 660 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | — | 1 | 1 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2018 | — | 7 | 7 |
| 2019 | — | 6 | 6 |
| 2020 | — | 2 | 2 |
| 2021 | — | 6 | 6 |
| 2022 | 1 | 4 | 5 |
| 2023 | — | 7 | 7 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 7 | 7 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Haironville | 754 | 1 087 | 2.8 km |
| Aulnois-en-Perthois | — | 1 267 | 3.9 km |
| Lavincourt | — | 960 | 3.9 km |
| Bazincourt-sur-Saulx | — | 718 | 4.2 km |
| Sommelonne | — | 1 191 | 4.5 km |
| Saudrupt | — | 1 050 | 4.5 km |
| Cousances-les-Forges | 945 | 848 | 5.2 km |
| Ancerville | 859 | 1 265 | 5.8 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 18 k€ | 13 k€–22 k€ |
| 50 m² | 30 k€ | 22 k€–37 k€ |
| 70 m² | 42 k€ | 31 k€–52 k€ |
| 90 m² | 53 k€ | 40 k€–67 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 59 k€ | 45 k€–74 k€ |
| 120 m² | 79 k€ | 59 k€–99 k€ |
| 150 m² | 99 k€ | 74 k€–124 k€ |