Prix immobilier à Ruvigny
Ruvigny
Découvrez Ruvigny : cadre de vie, immobilier et données clés.
501habitants
2 089€/m²
Forces
Ville qui attire
Revenus confortables
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Ruvigny
Découvrez Ruvigny : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 089 €/m² pour les maisons, en baisse de -14,1% sur un an à Ruvigny, 14e commune la plus chère du département sur 414, dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
4 maisons vendus à Ruvigny sur la dernière année. Les loyers médians à Ruvigny : 11,6 €/m²/mois pour un appartement, 9,7 €/m²/mois pour une maison. Sur 8 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 849 à 2 060 €/m², soit +11%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 089 € | 2 400 € | -13% |
| Loyer apt. | 11,6 €/m² | 10,1 €/m² | +14% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +11% entre 2017 et 2025 (1 849 € → 2 060 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 404 € | 364–444 € |
| 40 m² | 485 € | 437–534 € |
| 60 m² | 693 € | 624–762 € |
| 80 m² | 813 € | 732–894 € |
| 100 m² | 901 € | 811–991 € |
Loyer estimé — maison (9,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 776 € | 698–854 € |
| 100 m² | 921 € | 829–1 013 € |
| 120 m² | 1 047 € | 942–1 152 € |
| 150 m² | 1 236 € | 1 112–1 360 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Ruvigny a évolué de +10% sur 5 ans (+11% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +100% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 1 849 € | 1 849 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 1 872 € | 1 872 € |
| 2020 | — | 1 968 € | 1 968 € |
| 2021 | — | — | — |
| 2022 | — | 2 179 € | 2 179 € |
| 2023 | — | 2 397 € | 2 397 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 2 060 € | 2 060 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 7 | 7 |
| 2018 | — | 2 | 2 |
| 2019 | — | 6 | 6 |
| 2020 | — | 8 | 8 |
| 2021 | — | 2 | 2 |
| 2022 | — | 7 | 7 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Thennelières | 1 159 | 1 805 | 1.9 km |
| Montaulin | 1 283 | 1 518 | 2.7 km |
| Courteranges | 2 002 | 2 094 | 2.8 km |
| Rouilly-Saint-Loup | 1 937 | 1 682 | 3.0 km |
| Laubressel | — | 2 367 | 4.1 km |
| Saint-Parres-aux-Tertres | 1 920 | 2 130 | 4.7 km |
| Bouranton | — | 1 844 | 4.8 km |
| Verrières | 1 703 | 2 083 | 4.9 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 213 k€ | 184 k€–217 k€ |
| 120 m² | 227 k€ | 198 k€–277 k€ |
| 150 m² | 274 k€ | 219 k€–329 k€ |