Sabadel-Lauzès
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Sabadel-Lauzès
Prix bas et volume de transactions faible, un marché peu liquide
Le prix au m² en maison est 40% sous la médiane française. Le marché de Sabadel-Lauzès manque de dynamisme (environ 4 ventes par an), signe que les acquéreurs ne se bousculent pas malgré des prix contenus.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2022 | 1 391€ |
| 2023 | 1 745€ |
| 2025 | 1 435€ |
Sécurité
Zéro incident signalé, un profil typique des petites communes
Sabadel-Lauzès affiche zéro sur l'ensemble des indicateurs publiés : ni vol, ni cambriolage, ni agression. Le profil est vierge.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
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Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Sabadel-Lauzès
Retraités majoritaires, âge médian supérieur à 50 ans
Le profil de Sabadel-Lauzès est marqué par les retraités, première CSP à 44%. Leur poids pèse sur une commune dont la population est en légère hausse. Part des moins de 25 ans : 12,2%, 7,8 pts vs le département.
46% de 65 ans et plus, contre 23% en moyenne en France
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Ni l'emploi ni les revenus ne portent l'économie locale
Sabadel-Lauzès cumule les fragilités. Le chômage atteint 8,4%, au-dessus de la moyenne (7,5%), et le revenu médian de 20 860 €/an reste 10% sous la moyenne nationale. Emploi et revenus envoient le même signal.
Distribution par tranche
< 9 070€
9 070€ - 20 860€
20 860€ - 37 570€
> 37 570€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 9 070€ | 10% | Revenus modestes |
| 9 070€ - 20 860€ | 40% | Classes populaires |
| 20 860€ - 37 570€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 37 570€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Étés chauds et hivers froids, l'écart dépasse les normales
À Sabadel-Lauzès, les intersaisons sont courtes. L'hiver (50 j de gel) cède vite la place à l'été (43 j de chaleur). 2 119 heures de soleil, 1 055 mm de pluie. Parmi les 22% de communes les plus arrosées du département.
Été agréable, chaleur sans excès
Automne doux, refroidissement progressif
Hiver froid, les matins gèlent souvent
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pollution contenue, les jours de bonne qualité dominent nettement
La pollution à Sabadel-Lauzès n'a pas de saison marquée. Le ozone, lié au rayonnement solaire et à la chaleur, maintient un fond de pollution régulier, de juin à septembre. Pas de pic brutal, mais pas de vraie accalmie non plus. Parmi les 0% de communes les plus exposées à la pollution dans le département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Chaque scrutin raconte une histoire différente, le profil reste insaisissable
Les scrutins dessinent un profil politique nuancé à Sabadel-Lauzès, sans ligne dominante claire. Au premier tour 2022, Le Pen en tête au premier tour, le bloc droite nationale totalise 33,3%. En 2024, LR arrive en tête aux législatives 2024. Lionel CARRIERES dirige la commune. Macron recueille -12 points par rapport à la moyenne départementale au second tour.
49 ans • Cadre de la fonction publique
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Sabadel-Lauzès
Les impôts sont hauts mais les comptes sont sains
Avec 59,5% de taxe foncière, Sabadel-Lauzès est au-dessus de la norme. Mais la dette (729 €/hab) et l'épargne (15,2%) restent saines. Score de santé : 57/100. Investissement de 788 euros par habitant, +358 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Sabadel-Lauzès | 59.5% |
| Arcambal | 60.5% |
| Cahors | 78.9% |
| Cœur de Causse | 59.7% |
| Bellefont-La Rauze | 57.6% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Le haut débit est acquis sur le fixe comme sur le mobile
Fibre à 97% (France : 76%), couverture 5G et 4G au maximum. Sabadel-Lauzès offre une connectivité très solide.
Eau potable
Peu de contrôles sanitaires disponibles, résultats à interpréter avec prudence
Les données de qualité de l'eau à Sabadel-Lauzès sont parcellaires (1 prélèvement). Les petites communes disposent de moins de contrôles sanitaires, ce qui peut amplifier l'impact d'un résultat ponctuel.
Communes proches de Sabadel-Lauzès en Lot
Les prix immobiliers autour de Sabadel-Lauzès oscillent entre 1 430 et 1 776 €/m², contre 1 435 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 18 km.
Saint Géry-Vers
Cœur de Causse
Lamagdelaine
Arcambal
Montfaucon
Bellefont-La Rauze
Saint-Germain-du-Bel-Air
