Sablé-sur-Sarthe
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Sablé-sur-Sarthe
Immobilier accessible avec un bon rythme de transactions
Rendement locatif brut estimé à 8,7%, parmi les plus élevés. 1 311 €/m² en appartement, 1 404 €/m² en maison et un marché actif (environ 113 ventes par an) font de Sablé-sur-Sarthe un spot pour l'investissement locatif.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 206€ |
| 2016 | 1 189€ |
| 2017 | 1 227€ |
| 2018 | 1 130€ |
| 2019 | 1 187€ |
| 2020 | 1 210€ |
| 2021 | 1 320€ |
| 2022 | 1 411€ |
| 2023 | 1 362€ |
| 2024 | 1 305€ |
| 2025 | 1 400€ |
Sécurité
Tous les indicateurs dépassent la norme, un critère à intégrer dans la décision
Les indicateurs de sécurité à Sablé-sur-Sarthe sont nettement au-dessus de la moyenne nationale (53% au-dessus). Les agressions comme les atteintes aux biens dépassent les repères. C'est un facteur déterminant dans un projet d'installation.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Des formations post-bac sur place, le début d'une offre supérieure
Sablé-sur-Sarthe dispose de 7 écoles, 5 collèges, 6 lycées et 1 établissement post-bac. L'une des rares communes du département à disposer d'une université.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Offre complète mais ratios en retrait : les agendas sont chargés
12 médecins, 5 pharmacies et 5 dentistes sur la commune, mais des ratios en dessous de la moyenne française (-27%). Sablé-sur-Sarthe a l'offre, pas forcément la capacité. Un ophtalmologue sur place, un atout que moins de 8% des communes du département peuvent offrir.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Sablé-sur-Sarthe
Ni afflux ni départ, le profil s'est stabilisé
Avec un âge médian de 44 ans et une population qui évolue peu, Sablé-sur-Sarthe a atteint son équilibre démographique. Pas de boom, pas de déclin : le profil est celui d'une commune qui ne surprend pas mais rassure.
36% de la population a moins de 30 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
L'écart entre bas revenus et hauts revenus dépasse la norme
Les revenus à Sablé-sur-Sarthe ont progressé de 1,4% en six ans. La progression ne suffit pas à réduire les inégalités. Taux de création d'entreprises de 5,6%, -3,2 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 10 890€
10 890€ - 19 380€
19 380€ - 31 520€
> 31 520€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 10 890€ | 10% | Revenus modestes |
| 10 890€ - 19 380€ | 40% | Classes populaires |
| 19 380€ - 31 520€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 31 520€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Quatre saisons marquées, aucun extrême notable
Le climat de Sablé-sur-Sarthe ne présente pas d'extrême. 23 jours de chaleur, 29 jours de gel : pas de contrainte climatique forte à anticiper. 770 mm de pluie par an. Parmi les 0% de communes les moins ensoleillées du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pas de restriction particulière pour le sport en extérieur
La pollution à Sablé-sur-Sarthe n'a pas de saison marquée. Le ozone, lié au rayonnement solaire et à la chaleur, maintient un fond de pollution régulier, de juin à septembre. Pas de pic brutal, mais pas de vraie accalmie non plus. Parmi les 13% de communes les moins exposées du département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Le dernier scrutin municipal a fait basculer la majorité
Pas d'alternance à Sablé-sur-Sarthe entre 2014 et 2020 (un élu divers), puis basculement à la droite en 2026. Benoît NICOLARDOT est aux commandes. Participation inférieure de 12 points à la moyenne du département.
46 ans • Profession libérale
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Sablé-sur-Sarthe
La pression fiscale est faible, les marges budgétaires aussi
La taxe foncière à Sablé-sur-Sarthe est basse (46%), mais les indicateurs budgétaires révèlent des fragilités. Score de santé : 33/100 (fragile). Dette : 1 870 €/hab.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Sablé-sur-Sarthe | 46.0% |
| Juigné-sur-Sarthe | 50.0% |
| Le Mans | 54.5% |
| Précigné | 51.0% |
| Solesmes | 44.1% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Plus de terrains et de salles par habitant que les villes comparables
Sablé-sur-Sarthe combine variété et capacité d'accueil, un duo qu'on retrouve rarement dans une ville de cette taille. Le ratio installations/habitants dépasse la moyenne, ce qui veut dire moins de files d'attente pour les inscriptions en club. Seulement 3% des communes du département ont un golf.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Courses, loisirs et démarches accessibles sans voiture
Tous les commerces essentiels, un cinéma, une médiathèque, un conservatoire, un musée et un théâtre : Sablé-sur-Sarthe concentre ce qu'il faut pour vivre sans dépendre de la voiture. L'une des rares communes du département à disposer d'un conservatoire.
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Connectivité de premier plan, les quatre opérateurs couvrent la commune
Fibre à 93% (France : 76%), couverture 5G et 4G au maximum. Sablé-sur-Sarthe fait partie des communes les mieux connectées du pays.
Eau potable
Bonne qualité chimique et bactériologique, nitrates sous 25 mg/L
L'eau à Sablé-sur-Sarthe est conforme à 100% sur 44 prélèvements. Les nitrates (20.49 mg/L) restent bien en dessous de la limite réglementaire, pour un score ARS de 100/100.
Communes proches de Sablé-sur-Sarthe en Sarthe
Les prix immobiliers autour de Sablé-sur-Sarthe oscillent entre 1 286 et 1 697 €/m², contre 1 386 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 7 km.
