Sabran
Découvrez Sabran : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Sabran présente un marché actif et bien valorisé : 2 322 €/m² pour les maisons, en légère hausse sur un an. Les 21 transactions annuelles témoignent d'un bassin attractif.
Analyse
21 transactions à Sabran sur un an, dont 2 appartements et 19 maisons. Les loyers médians à Sabran : 10,5 €/m²/mois pour un appartement, 9,4 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 787 à 2 389 €/m², soit +34%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 322 € | 2 400 € | -3% |
| Loyer apt. | 10,5 €/m² | 10,1 €/m² | +4% |
À retenir
Bon équilibre offre/demande. Le marché est fluide, propice à un achat réfléchi sans pression excessive.
Pour les acheteurs : Négociez sur les biens en vente depuis plus de 3 mois. Sur un marché dynamique, les vendeurs ajustent leur prix.
Pour les investisseurs : Demande soutenue, mais sans données de loyer, difficile d'estimer la rentabilité. Contactez les agences du secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +34% entre 2015 et 2025 (1 787 € → 2 389 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 367 € | 330–404 € |
| 40 m² | 441 € | 397–485 € |
| 60 m² | 630 € | 567–693 € |
| 80 m² | 739 € | 665–813 € |
| 100 m² | 819 € | 737–901 € |
Loyer estimé — maison (9,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 753 € | 678–828 € |
| 100 m² | 894 € | 805–983 € |
| 120 m² | 1 017 € | 915–1 119 € |
| 150 m² | 1 200 € | 1 080–1 320 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Sabran a évolué de +2% sur 5 ans (+34% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -32% sur 5 ans, soit 19 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 787 € | 1 787 € |
| 2016 | — | 1 956 € | 1 956 € |
| 2017 | — | 1 843 € | 1 843 € |
| 2018 | — | 1 950 € | 1 950 € |
| 2019 | — | 2 290 € | 2 290 € |
| 2020 | — | 1 944 € | 1 944 € |
| 2021 | — | 2 334 € | 2 334 € |
| 2022 | — | 2 470 € | 2 470 € |
| 2023 | — | 2 182 € | 2 182 € |
| 2024 | — | 2 293 € | 2 293 € |
| 2025 | — | 2 389 € | 2 389 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 18 | 18 |
| 2016 | — | 21 | 21 |
| 2017 | — | 23 | 23 |
| 2018 | — | 17 | 17 |
| 2019 | — | 22 | 22 |
| 2020 | 2 | 19 | 21 |
| 2021 | 2 | 26 | 28 |
| 2022 | — | 26 | 26 |
| 2023 | — | 15 | 15 |
| 2024 | — | 20 | 20 |
| 2025 | — | 19 | 19 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Cavillargues | 2 087 | 2 730 | 4.5 km |
| Saint-André-d'Olérargues | — | 2 868 | 4.7 km |
| Tresques | 1 467 | 2 228 | 5.0 km |
| La Roque-sur-Cèze | 2 481 | 3 054 | 5.2 km |
| Saint-Marcel-de-Careiret | 677 | 2 346 | 5.4 km |
| Saint-Gervais | 1 138 | 2 340 | 5.5 km |
| Saint-Pons-la-Calm | 1 202 | 2 484 | 5.7 km |
| Bagnols-sur-Cèze | 1 532 | 2 185 | 6.1 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 57 k€ | 43 k€–71 k€ |
| 50 m² | 95 k€ | 71 k€–119 k€ |
| 70 m² | 133 k€ | 100 k€–166 k€ |
| 90 m² | 171 k€ | 128 k€–213 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 210 k€ | 144 k€–299 k€ |
| 120 m² | 280 k€ | 239 k€–388 k€ |
| 150 m² | 350 k€ | 291 k€–505 k€ |