Sacy-le-Petit
Découvrez Sacy-le-Petit : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Sacy-le-Petit se situe dans la fourchette médiane, dans le quart supérieur des prix du département (159e/677) : 2 337 €/m² pour les maisons, en baisse de -16% sur un an. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
10 maisons vendus à Sacy-le-Petit sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 12,8 €/m²/mois pour un appartement et 10,1 €/m²/mois pour une maison. En 9 ans, les maisons ont pris 16% (de 1 913 à 2 216 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 337 € | 2 400 € | -3% |
| Loyer apt. | 12,8 €/m² | 10,1 €/m² | +27% |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +16% entre 2015 et 2024 (1 913 € → 2 216 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 449 € | 404–494 € |
| 40 m² | 539 € | 485–593 € |
| 60 m² | 770 € | 693–847 € |
| 80 m² | 903 € | 813–993 € |
| 100 m² | 1 001 € | 901–1 101 € |
Loyer estimé — maison (10,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 808 € | 727–889 € |
| 100 m² | 960 € | 864–1 056 € |
| 120 m² | 1 091 € | 982–1 200 € |
| 150 m² | 1 288 € | 1 159–1 417 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Sacy-le-Petit a évolué de +5% sur 5 ans (+16% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 10 ventes en 2024.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 913 € | 1 913 € |
| 2016 | — | 1 853 € | 1 853 € |
| 2017 | — | 2 011 € | 2 011 € |
| 2018 | — | 2 073 € | 2 073 € |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 2 108 € | 2 108 € |
| 2021 | — | 2 500 € | 2 500 € |
| 2022 | — | 2 225 € | 2 225 € |
| 2023 | — | 2 640 € | 2 640 € |
| 2024 | — | 2 216 € | 2 216 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 10 | 10 |
| 2016 | — | 8 | 8 |
| 2017 | — | 8 | 8 |
| 2018 | — | 11 | 11 |
| 2019 | — | 2 | 2 |
| 2020 | — | 10 | 10 |
| 2021 | — | 13 | 13 |
| 2022 | — | 6 | 6 |
| 2023 | — | 7 | 7 |
| 2024 | — | 10 | 10 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Blincourt | 1 500 | 1 714 | 1.8 km |
| Grandfresnoy | — | 2 163 | 2.3 km |
| Choisy-la-Victoire | — | 1 818 | 2.4 km |
| Bazicourt | — | 2 570 | 3.0 km |
| Saint-Martin-Longueau | 1 822 | 2 182 | 3.2 km |
| Houdancourt | — | 2 322 | 3.8 km |
| Avrigny | — | 2 268 | 4.3 km |
| Moyvillers | — | 2 405 | 4.3 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 222 k€ | 171 k€–247 k€ |
| 120 m² | 255 k€ | 233 k€–295 k€ |
| 150 m² | 312 k€ | 250 k€–374 k€ |