Prix immobilier à Sagelat
Sagelat
Découvrez Sagelat : cadre de vie, immobilier et données clés.
318habitants
1 273€/m²
Forces
Climat ensoleillé
Fiscalité raisonnable
Prix doux
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Sagelat
Découvrez Sagelat : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 273 €/m² pour les maisons, en baisse de -46,4% sur un an à Sagelat, dans le quart inférieur des prix du département (403e/501), sous la moyenne nationale. 3 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
3 maisons vendus à Sagelat sur la dernière année, contre 4 en moyenne sur les 5 dernières années (-25%). Les loyers médians à Sagelat : 9 €/m²/mois pour un appartement, 9,2 €/m²/mois pour une maison. Sur 9 ans, le prix médian des maisons a reculé de 24% (de 1 343 à 1 016 €/m²), même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 273 € | 2 400 € | -47% |
| Loyer apt. | 9 €/m² | 10,1 €/m² | -11% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -24% entre 2016 et 2025 (1 343 € → 1 016 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 314 € | 283–345 € |
| 40 m² | 377 € | 339–415 € |
| 60 m² | 538 € | 484–592 € |
| 80 m² | 632 € | 569–695 € |
| 100 m² | 700 € | 630–770 € |
Loyer estimé — maison (9,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 735 € | 662–809 € |
| 100 m² | 873 € | 786–960 € |
| 120 m² | 992 € | 893–1 091 € |
| 150 m² | 1 171 € | 1 054–1 288 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Sagelat a évolué de -57% sur 5 ans (-24% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +50% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 1 343 € | 1 343 € |
| 2017 | — | 1 022 € | 1 022 € |
| 2018 | — | 2 388 € | 2 388 € |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 1 283 € | 1 283 € |
| 2021 | — | — | — |
| 2022 | — | 1 506 € | 1 506 € |
| 2023 | — | 1 894 € | 1 894 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 1 016 € | 1 016 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 6 | 6 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 2 | 2 |
| 2020 | — | 5 | 5 |
| 2021 | — | 2 | 2 |
| 2022 | — | 10 | 10 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 1 | 1 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Monplaisant | — | 2 279 | 2.4 km |
| Saint-Germain-de-Belvès | — | 1 903 | 2.6 km |
| Carves | — | 1 913 | 3.0 km |
| Cladech | — | 1 709 | 4.8 km |
| Siorac-en-Périgord | — | 1 642 | 5.0 km |
| Grives | — | 1 381 | 5.0 km |
| Marnac | — | 1 900 | 5.0 km |
| Saint-Pardoux-et-Vielvic | — | 1 811 | 5.2 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 91 k€ | 69 k€–114 k€ |
| 120 m² | 122 k€ | 91 k€–152 k€ |
| 150 m² | 152 k€ | 114 k€–190 k€ |