Saigneville
Découvrez Saigneville : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 547 €/m² pour les maisons, en baisse de -10,5% sur un an à Saigneville, sous la moyenne nationale. 3 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
3 maisons vendus à Saigneville sur la dernière année, contre 4 en moyenne sur les 5 dernières années (-25%). Les loyers médians à Saigneville : 11 €/m²/mois pour un appartement, 8,9 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons a reculé de 7% (de 1 540 à 1 436 €/m²), même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 547 € | 2 400 € | -36% |
| Loyer apt. | 11 €/m² | 10,1 €/m² | +9% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -7% entre 2015 et 2025 (1 540 € → 1 436 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 384 € | 346–422 € |
| 40 m² | 461 € | 415–507 € |
| 60 m² | 658 € | 592–724 € |
| 80 m² | 772 € | 695–849 € |
| 100 m² | 855 € | 770–941 € |
Loyer estimé — maison (8,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 708 € | 637–779 € |
| 100 m² | 841 € | 757–925 € |
| 120 m² | 956 € | 860–1 052 € |
| 150 m² | 1 129 € | 1 016–1 242 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saigneville a évolué de +2% sur 5 ans (-7% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +50% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 540 € | 1 540 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 1 569 € | 1 569 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 1 575 € | 1 575 € |
| 2020 | — | 1 406 € | 1 406 € |
| 2021 | — | — | — |
| 2022 | — | 1 575 € | 1 575 € |
| 2023 | — | 1 633 € | 1 633 € |
| 2024 | — | 1 605 € | 1 605 € |
| 2025 | — | 1 436 € | 1 436 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 8 | 8 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 8 | 8 |
| 2018 | — | 2 | 2 |
| 2019 | — | 7 | 7 |
| 2020 | — | 5 | 5 |
| 2021 | — | 2 | 2 |
| 2022 | — | 5 | 5 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Cahon | — | 1 528 | 2.3 km |
| Port-le-Grand | — | 1 752 | 3.6 km |
| Boismont | — | 1 999 | 3.7 km |
| Mons-Boubert | — | 1 230 | 4.0 km |
| Quesnoy-le-Montant | — | 1 835 | 4.2 km |
| Miannay | — | 1 556 | 4.8 km |
| Cambron | 861 | 1 916 | 4.9 km |
| Grand-Laviers | — | 2 041 | 5.2 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 137 k€ | 118 k€–193 k€ |
| 120 m² | 182 k€ | 146 k€–219 k€ |
| 150 m² | 228 k€ | 182 k€–273 k€ |