Saillans
Découvrez Saillans : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 063 €/m² pour les appartements et 2 517 €/m² pour les maisons, en hausse de +54,3% sur un an à Saillans, dans un marché tendu (20 ventes/an). La demande pousse les prix au-dessus de la moyenne.
Analyse
Le marché de Saillans a enregistré 20 ventes (1 appartements, 19 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 10,1 €/m²/mois pour un appartement et 10,1 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut estimé à 5,9%. En 6 ans, les appartements ont pris 59% (de 1 500 à 2 386 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 2 063 € | 3 750 € | -45% |
| Prix maison m² | 2 517 € | 2 400 € | +5% |
| Loyer apt. | 10,1 €/m² | 10,1 €/m² | 0% |
| Rendement brut | 5,9% | 3,2% | +2,6 pts |
À retenir
Les délais de vente sont courts. Visitez rapidement et faites une offre dans les 48h si le bien correspond.
Pour les acheteurs : Les biens partent en quelques jours. Préparez votre dossier complet (financement, compromis type) avant de commencer les visites.
Pour les investisseurs : Rendement correct (5,9%). Comparez avec les villes voisines pour optimiser votre choix.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +59% entre 2016 et 2022 (1 500 € → 2 386 €/m²).
Maisons : +44% entre 2015 et 2025 (1 852 € → 2 671 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 353 € | 318–388 € |
| 40 m² | 423 € | 381–465 € |
| 60 m² | 605 € | 545–666 € |
| 80 m² | 709 € | 638–780 € |
| 100 m² | 786 € | 707–865 € |
Loyer estimé — maison (10,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 808 € | 727–889 € |
| 100 m² | 959 € | 863–1 055 € |
| 120 m² | 1 090 € | 981–1 199 € |
| 150 m² | 1 287 € | 1 158–1 416 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saillans a évolué de +48% sur 5 ans (+44% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -42% sur 5 ans, soit 19 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 852 € | 1 852 € |
| 2016 | 1 500 € | 2 607 € | 2 343 € |
| 2017 | — | 4 291 € | 4 291 € |
| 2018 | — | 1 783 € | 1 783 € |
| 2019 | 1 657 € | 1 630 € | 1 635 € |
| 2020 | 1 059 € | 2 261 € | 2 116 € |
| 2021 | 1 546 € | 1 867 € | 1 808 € |
| 2022 | 2 386 € | 2 286 € | 2 305 € |
| 2023 | — | 2 826 € | 2 826 € |
| 2024 | — | 2 264 € | 2 264 € |
| 2025 | — | 2 671 € | 2 671 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 17 | 18 |
| 2016 | 5 | 16 | 21 |
| 2017 | 2 | 22 | 24 |
| 2018 | 2 | 25 | 27 |
| 2019 | 5 | 23 | 28 |
| 2020 | 3 | 22 | 25 |
| 2021 | 6 | 27 | 33 |
| 2022 | 5 | 21 | 26 |
| 2023 | 2 | 12 | 14 |
| 2024 | 2 | 24 | 26 |
| 2025 | 1 | 18 | 19 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Sauveur-en-Diois | — | 3 504 | 2.9 km |
| Espenel | 1 615 | 2 792 | 3.9 km |
| Aubenasson | — | 1 539 | 3.9 km |
| Chastel-Arnaud | — | 2 760 | 4.3 km |
| Vercheny | 1 106 | 2 128 | 5.2 km |
| Mirabel-et-Blacons | 2 475 | 2 746 | 5.6 km |
| Montclar-sur-Gervanne | — | 2 120 | 6.4 km |
| Piégros-la-Clastre | 1 958 | 2 140 | 7.2 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 59 k€ | 44 k€–74 k€ |
| 50 m² | 98 k€ | 74 k€–123 k€ |
| 70 m² | 138 k€ | 103 k€–172 k€ |
| 90 m² | 177 k€ | 133 k€–221 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 257 k€ | 176 k€–335 k€ |
| 120 m² | 320 k€ | 215 k€–386 k€ |
| 150 m² | 376 k€ | 244 k€–462 k€ |