Saillans
Découvrez Saillans : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 940 €/m² pour les maisons, en baisse de -15,1% sur un an à Saillans, dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
2 maisons vendus à Saillans sur la dernière année, contre 4 en moyenne sur les 5 dernières années (-50%). Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Les loyers médians à Saillans : 11,3 €/m²/mois pour un appartement, 9,8 €/m²/mois pour une maison. Sur 7 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 219 à 1 680 €/m², soit +38%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 940 € | 2 400 € | -19% |
| Loyer apt. | 11,3 €/m² | 10,1 €/m² | +12% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +38% entre 2017 et 2024 (1 219 € → 1 680 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 395 € | 356–435 € |
| 40 m² | 474 € | 427–521 € |
| 60 m² | 678 € | 610–746 € |
| 80 m² | 795 € | 716–875 € |
| 100 m² | 881 € | 793–969 € |
Loyer estimé — maison (9,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 783 € | 705–861 € |
| 100 m² | 930 € | 837–1 023 € |
| 120 m² | 1 057 € | 951–1 163 € |
| 150 m² | 1 248 € | 1 123–1 373 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saillans a évolué de -14% sur 5 ans (+38% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -50% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 1 219 € | 1 219 € |
| 2018 | — | 1 636 € | 1 636 € |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 1 957 € | 1 957 € |
| 2021 | — | 2 131 € | 2 131 € |
| 2022 | — | 2 000 € | 2 000 € |
| 2023 | — | 1 979 € | 1 979 € |
| 2024 | — | 1 680 € | 1 680 € |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2019 | — | 1 | 1 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 4 | 4 |
| 2022 | — | 5 | 5 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Les Billaux | 2 249 | 1 731 | 2.3 km |
| Saint-Aignan | 1 598 | 1 969 | 2.3 km |
| Galgon | 2 039 | 2 067 | 3.7 km |
| Villegouge | 1 900 | 2 142 | 3.8 km |
| Fronsac | 2 616 | 1 813 | 4.0 km |
| La Rivière | 1 123 | 2 425 | 4.1 km |
| Savignac-de-l'Isle | — | 2 091 | 4.1 km |
| Saint-Michel-de-Fronsac | 11 029 | 2 059 | 4.3 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 204 k€ | 153 k€–255 k€ |
| 120 m² | 272 k€ | 204 k€–340 k€ |
| 150 m² | 340 k€ | 255 k€–425 k€ |