Saillenard
Découvrez Saillenard : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Saillenard : 1 053 €/m² pour les appartements et 1 581 €/m² pour les maisons, en baisse de -21,8% sur un an. Avec 15 transactions sur un an, avec un rendement locatif brut de 10,9%, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
Le marché de Saillenard a enregistré 15 ventes (1 appartements, 14 maisons), un volume supérieur de 36% à la moyenne quinquennale de 11. Côté location, le loyer médian s'établit à 9,5 €/m²/mois pour un appartement et 8,9 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut de 10,9%, supérieur à la moyenne nationale. En 10 ans, les maisons ont pris 37% (de 1 030 à 1 410 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 053 € | 3 750 € | -72% |
| Prix maison m² | 1 581 € | 2 400 € | -34% |
| Loyer apt. | 9,5 €/m² | 10,1 €/m² | -6% |
| Rendement brut | 10,9% | 3,2% | +7,6 pts |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Pour les investisseurs : Rentabilité de 10,9% brut, au-dessus de la moyenne. Privilégiez les petites surfaces pour maximiser le rendement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +37% entre 2015 et 2025 (1 030 € → 1 410 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 334 € | 301–367 € |
| 40 m² | 400 € | 360–440 € |
| 60 m² | 572 € | 515–629 € |
| 80 m² | 671 € | 604–738 € |
| 100 m² | 744 € | 670–818 € |
Loyer estimé — maison (8,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 715 € | 644–787 € |
| 100 m² | 849 € | 764–934 € |
| 120 m² | 965 € | 869–1 062 € |
| 150 m² | 1 139 € | 1 025–1 253 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saillenard a évolué de -25% sur 5 ans (+37% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +67% sur 5 ans, soit 15 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 030 € | 1 030 € |
| 2016 | — | 1 270 € | 1 270 € |
| 2017 | — | 1 275 € | 1 275 € |
| 2018 | — | 1 385 € | 1 385 € |
| 2019 | — | 1 528 € | 1 528 € |
| 2020 | — | 1 439 € | 1 439 € |
| 2021 | — | 1 885 € | 1 885 € |
| 2022 | — | 1 257 € | 1 257 € |
| 2023 | — | 1 825 € | 1 825 € |
| 2024 | — | 1 804 € | 1 804 € |
| 2025 | — | 1 410 € | 1 410 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 8 | 8 |
| 2016 | — | 10 | 10 |
| 2017 | — | 11 | 11 |
| 2018 | — | 12 | 12 |
| 2019 | — | 15 | 15 |
| 2020 | — | 9 | 9 |
| 2021 | — | 9 | 9 |
| 2022 | — | 11 | 11 |
| 2023 | — | 10 | 10 |
| 2024 | — | 9 | 9 |
| 2025 | 1 | 14 | 15 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Les Repôts | — | 1 454 | 3.5 km |
| Frangy-en-Bresse | 1 247 | 1 471 | 3.8 km |
| Beaurepaire-en-Bresse | 1 736 | 1 604 | 3.9 km |
| Le Fay | 606 | 1 510 | 4.6 km |
| Fontainebrux | 1 820 | 1 190 | 5.0 km |
| Le Tartre | — | 1 061 | 5.2 km |
| Cosges | 971 | 1 484 | 5.7 km |
| Montcony | — | 2 092 | 5.7 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 32 k€ | 24 k€–39 k€ |
| 50 m² | 53 k€ | 39 k€–66 k€ |
| 70 m² | 74 k€ | 55 k€–92 k€ |
| 90 m² | 95 k€ | 71 k€–118 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 158 k€ | 107 k€–203 k€ |
| 120 m² | 223 k€ | 161 k€–250 k€ |
| 150 m² | 252 k€ | 193 k€–307 k€ |