Prix immobilier à Sailly-en-Ostrevent
Sailly-en-Ostrevent
Découvrez Sailly-en-Ostrevent : cadre de vie, immobilier et données clés.
665habitants
1 678€/m²
Forces
Ville-centre proche
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Sailly-en-Ostrevent
Découvrez Sailly-en-Ostrevent : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Sailly-en-Ostrevent : 1 678 €/m² pour les maisons, en léger recul sur un an, 8 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
8 maisons vendus à Sailly-en-Ostrevent sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 11 €/m²/mois pour un appartement et 9 €/m²/mois pour une maison. Baisse de 13% sur 10 ans pour les maisons à Sailly-en-Ostrevent, une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 678 € | 2 400 € | -30% |
| Loyer apt. | 11 €/m² | 10,1 €/m² | +8% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Prix accessibles avec des marges de négociation possibles. Prenez le temps de comparer, la concurrence entre acheteurs est faible.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -13% entre 2015 et 2025 (1 855 € → 1 617 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 383 € | 345–421 € |
| 40 m² | 460 € | 414–506 € |
| 60 m² | 657 € | 591–723 € |
| 80 m² | 771 € | 694–848 € |
| 100 m² | 854 € | 769–939 € |
Loyer estimé — maison (9,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 717 € | 645–789 € |
| 100 m² | 851 € | 766–936 € |
| 120 m² | 967 € | 870–1 064 € |
| 150 m² | 1 142 € | 1 028–1 256 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Sailly-en-Ostrevent a évolué de -2% sur 5 ans (-13% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +100% sur 5 ans, soit 8 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 855 € | 1 855 € |
| 2016 | — | 2 012 € | 2 012 € |
| 2017 | — | 1 410 € | 1 410 € |
| 2018 | — | 1 481 € | 1 481 € |
| 2019 | — | 1 550 € | 1 550 € |
| 2020 | — | 1 479 € | 1 479 € |
| 2021 | — | 1 658 € | 1 658 € |
| 2022 | — | 1 400 € | 1 400 € |
| 2023 | — | 1 946 € | 1 946 € |
| 2024 | — | 1 656 € | 1 656 € |
| 2025 | — | 1 617 € | 1 617 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 11 | 11 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 9 | 9 |
| 2020 | — | 5 | 5 |
| 2021 | — | 4 | 4 |
| 2022 | — | 8 | 8 |
| 2023 | — | 6 | 6 |
| 2024 | — | 10 | 10 |
| 2025 | — | 8 | 8 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Étaing | 1 101 | 1 424 | 1.9 km |
| Hamblain-les-Prés | — | 1 350 | 2.3 km |
| Tortequesne | — | 1 888 | 3.1 km |
| Lécluse | — | 1 250 | 3.1 km |
| Noyelles-sous-Bellonne | — | 1 746 | 3.3 km |
| Éterpigny | — | 1 747 | 3.6 km |
| Boiry-Notre-Dame | — | 1 414 | 3.7 km |
| Bellonne | — | 2 255 | 4.0 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 167 k€ | 102 k€–211 k€ |
| 120 m² | 195 k€ | 151 k€–237 k€ |
| 150 m² | 239 k€ | 191 k€–286 k€ |