Sailly-Laurette
Découvrez Sailly-Laurette : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Sailly-Laurette, dans le quart supérieur des prix du département (160e/754) : 1 689 €/m² pour les maisons, en hausse de +30,6% sur un an, 6 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
6 maisons vendus à Sailly-Laurette sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 10,3 €/m²/mois pour un appartement et 7,8 €/m²/mois pour une maison. Baisse de 15% sur 10 ans pour les maisons à Sailly-Laurette, une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 689 € | 2 400 € | -30% |
| Loyer apt. | 10,3 €/m² | 10,1 €/m² | +2% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Prix accessibles avec des marges de négociation possibles. Prenez le temps de comparer, la concurrence entre acheteurs est faible.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -15% entre 2015 et 2025 (2 021 € → 1 709 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 359 € | 323–395 € |
| 40 m² | 431 € | 388–474 € |
| 60 m² | 616 € | 554–678 € |
| 80 m² | 723 € | 651–795 € |
| 100 m² | 801 € | 721–881 € |
Loyer estimé — maison (7,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 625 € | 563–688 € |
| 100 m² | 742 € | 668–816 € |
| 120 m² | 843 € | 759–927 € |
| 150 m² | 996 € | 896–1 096 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Sailly-Laurette a évolué de +105% sur 5 ans (-15% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +20% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 021 € | 2 021 € |
| 2016 | — | 1 648 € | 1 648 € |
| 2017 | — | 1 941 € | 1 941 € |
| 2018 | — | 1 044 € | 1 044 € |
| 2019 | — | 832 € | 832 € |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | 1 598 € | 1 598 € |
| 2022 | — | 1 555 € | 1 555 € |
| 2023 | — | 1 309 € | 1 309 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 1 709 € | 1 709 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2020 | — | 1 | 1 |
| 2021 | — | 5 | 5 |
| 2022 | — | 4 | 4 |
| 2023 | — | 6 | 6 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 6 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Sailly-le-Sec | — | 1 390 | 2.0 km |
| Chipilly | — | 1 161 | 2.6 km |
| Cerisy | — | 1 619 | 2.8 km |
| Ville-sur-Ancre | — | 1 785 | 3.7 km |
| Morlancourt | — | 1 513 | 3.7 km |
| Treux | — | 1 620 | 3.8 km |
| Le Hamel | — | 1 385 | 4.1 km |
| Vaux-sur-Somme | — | 1 132 | 4.6 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 154 k€ | 115 k€–192 k€ |
| 120 m² | 205 k€ | 154 k€–256 k€ |
| 150 m² | 256 k€ | 192 k€–320 k€ |