Saincaize-Meauce
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Saincaize-Meauce
Peu d'acheteurs en face, la revente peut s'éterniser
Les prix sont bas à Saincaize-Meauce (875 €/m² en appartement, 890 €/m² en maison) mais les transactions se font rares : environ 5 ventes par an.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2016 | 897€ |
| 2017 | 811€ |
| 2019 | 676€ |
| 2021 | 1 074€ |
| 2022 | 750€ |
| 2023 | 896€ |
| 2024 | 507€ |
| 2025 | 1 155€ |
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
École locale mais collège lointain, trajets quotidiens dès la 6e
Saincaize-Meauce dispose de 1 école. Dès la 6e, le collège le plus proche est à Nevers (10,1 km). Densité d'établissements scolaires +56% supérieure à la moyenne du département.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Saincaize-Meauce
La commune se vide, ça dure depuis dix ans
Saincaize-Meauce est en transition démographique. 28% de jeunes, 22% de seniors. Les retraités restent la première CSP mais la population diminue. Pour un village, chaque départ pèse sur les services restants.
-11,8% d'habitants en 10 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Un bassin dans la norme sur l'emploi, plus fragile sur les revenus
Les revenus à Saincaize-Meauce ont progressé de 7,8% en six ans, dans la tendance nationale. Taux de création d'entreprises de 0%, -9,5 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 5 500€
5 500€ - 21 320€
21 320€ - 38 560€
> 38 560€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 5 500€ | 10% | Revenus modestes |
| 5 500€ - 21 320€ | 40% | Classes populaires |
| 21 320€ - 38 560€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 38 560€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Les températures estivales dépassent durablement les normales
Saincaize-Meauce vit des étés chauds : 34 jours au-dessus de 30°C et 1 jour de canicule. Parmi les 8% de communes les plus sèches du département.
Été agréable, chaleur sans excès
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver froid, les matins gèlent souvent
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
L'air est bon la majeure partie de l'année, seul l'été mérite attention
Le polluant qui plombe le bilan est l'ozone (O₃), lié au rayonnement solaire et à la chaleur. Un schéma classique des communes du sud ou de fond de vallée. D'octobre à mai, Saincaize-Meauce affiche une qualité d'air confortable. Parmi les 15% de communes les moins exposées du département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Vote RN majoritaire aux présidentielles et aux législatives
La mairie de Saincaize-Meauce est à un élu divers, mais le RN domine tous les scrutins nationaux. Le Pen à 64.08% au second tour 2022 (France : 41,5%). Aux législatives 2024 : 61,5% pour le RN. Macron recueille -11 points par rapport à la moyenne départementale au second tour.
64 ans • Chef d'entreprise de 10 salaries ou plus
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Saincaize-Meauce
La facture fiscale accélère plus vite qu'ailleurs en France
Les impôts ont augmenté à Saincaize-Meauce : +11% sur les dernières années, portant la taxe foncière à 53,4%. La dette (1 080 €/hab) n'a pas baissé en proportion, la contrepartie pour les habitants n'est pas évidente.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Saincaize-Meauce | 53.4% |
| Bourges | 56.4% |
| Challuy | 52.3% |
| Magny-Cours | 46.7% |
| Nevers | 62.5% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Pas d'équipement, piscine à Nevers (10,1 km), gymnase à Challuy (5,5 km)
Aucun équipement sportif recensé à Saincaize-Meauce. La pratique sportive passe par les communes voisines. Piscine à Nevers (10,1 km), gymnase à Challuy (5,5 km).
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
La voiture est indispensable, le premier commerce est à Challuy (5,5 km)
Impossible de faire ses courses à Saincaize-Meauce. La boulangerie la plus proche est à Challuy (5,5 km).
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Le haut débit est acquis sur le fixe comme sur le mobile
La couverture numérique de Saincaize-Meauce est au-dessus de la moyenne. 85% de fibre, 5G disponible, 2 opérateurs mobiles.
Eau potable
Polluants chimiques au-dessus des seuils sur certains prélèvements
La qualité physico-chimique de l'eau à Saincaize-Meauce atteint 68% de conformité, signe que certains polluants chimiques dépassent ponctuellement les seuils. Le volet bactériologique reste conforme, et les nitrates se situent à 12.74 mg/L.
Communes proches de Saincaize-Meauce en Nièvre
Avec un prix médian de 889 €/m², Saincaize-Meauce reste en dessous de la moyenne des communes voisines (1 325 €/m²). Une alternative à considérer pour les budgets serrés.
