Saint-Agrève
Découvrez Saint-Agrève : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché immobilier fluide à Saint-Agrève : 1 216 €/m² pour les appartements et 1 855 €/m² pour les maisons, en hausse de +19,7% sur un an. 20 transactions, avec un rendement locatif brut de 8,4%, signe d'un bassin d'acheteurs actif.
Analyse
20 ventes à Saint-Agrève sur un an (20% d'appartements, 80% de maisons), en retrait de 35% par rapport aux 31 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 8,5 €/m²/mois pour un appartement et 8,1 €/m²/mois pour une maison, pour un rendement brut de 8,4%, au-dessus du marché. Hausse de 12% sur 10 ans pour les appartements, de 1 173 à 1 310 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 216 € | 3 750 € | -68% |
| Prix maison m² | 1 855 € | 2 400 € | -23% |
| Loyer apt. | 8,5 €/m² | 10,1 €/m² | -16% |
| Rendement brut | 8,4% | 3,2% | +5,2 pts |
À retenir
Marché actif et bien valorisé. Suffisamment de transactions pour avoir du choix et des marges de négociation.
Pour les acheteurs : Marché fluide avec un bon volume de transactions. Prenez le temps de comparer, le choix existe.
Pour les investisseurs : Rendement attractif (8,4%). Ciblez les T1/T2 proches des transports et des commerces.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +12% entre 2015 et 2025 (1 173 € → 1 310 €/m²).
Maisons : +47% entre 2015 et 2025 (1 328 € → 1 945 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 298 € | 268–328 € |
| 40 m² | 357 € | 321–393 € |
| 60 m² | 511 € | 460–562 € |
| 80 m² | 599 € | 539–659 € |
| 100 m² | 664 € | 598–730 € |
Loyer estimé — maison (8,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 650 € | 585–715 € |
| 100 m² | 772 € | 695–849 € |
| 120 m² | 878 € | 790–966 € |
| 150 m² | 1 036 € | 932–1 140 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Agrève a évolué de +26% sur 5 ans (+45% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -43% sur 5 ans, soit 20 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 173 € | 1 328 € | 1 257 € |
| 2016 | 906 € | 1 691 € | 1 526 € |
| 2017 | 897 € | 1 372 € | 1 203 € |
| 2018 | 1 123 € | 1 743 € | 1 578 € |
| 2019 | 908 € | 1 442 € | 1 331 € |
| 2020 | 667 € | 929 € | 899 € |
| 2021 | 1 023 € | 1 514 € | 1 444 € |
| 2022 | 1 163 € | 1 857 € | 1 705 € |
| 2023 | 1 341 € | 1 527 € | 1 484 € |
| 2024 | 1 095 € | 1 929 € | 1 713 € |
| 2025 | 1 310 € | 1 945 € | 1 818 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 10 | 12 | 22 |
| 2016 | 4 | 15 | 19 |
| 2017 | 10 | 18 | 28 |
| 2018 | 4 | 11 | 15 |
| 2019 | 5 | 19 | 24 |
| 2020 | 3 | 24 | 27 |
| 2021 | 5 | 30 | 35 |
| 2022 | 9 | 32 | 41 |
| 2023 | 6 | 20 | 26 |
| 2024 | 8 | 23 | 31 |
| 2025 | 4 | 16 | 20 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Jean-Roure | 611 | 1 439 | 5.6 km |
| Saint-Julien-d'Intres | 1 152 | 1 628 | 5.8 km |
| Saint-Jeure-d'Andaure | 1 719 | 1 535 | 6.2 km |
| Mars | 1 700 | 1 802 | 6.6 km |
| Devesset | 1 212 | 1 159 | 7.0 km |
| Désaignes | 1 175 | 1 524 | 7.1 km |
| Labatie-d'Andaure | — | 1 373 | 7.2 km |
| Saint-Martin-de-Valamas | 833 | 1 414 | 8.3 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 39 k€ | 29 k€–49 k€ |
| 50 m² | 66 k€ | 49 k€–82 k€ |
| 70 m² | 92 k€ | 69 k€–115 k€ |
| 90 m² | 118 k€ | 88 k€–147 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 162 k€ | 114 k€–218 k€ |
| 120 m² | 231 k€ | 175 k€–269 k€ |
| 150 m² | 281 k€ | 196 k€–336 k€ |