Saint-Aignan-le-Jaillard
Découvrez Saint-Aignan-le-Jaillard : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Saint-Aignan-le-Jaillard : 1 515 €/m² pour les maisons, en hausse de +9% sur un an. Avec 12 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
12 maisons vendus à Saint-Aignan-le-Jaillard sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 8,3 €/m²/mois pour un appartement et 8,4 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 21% (de 1 282 à 1 557 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 515 € | 2 400 € | -37% |
| Loyer apt. | 8,3 €/m² | 10,1 €/m² | -18% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +21% entre 2015 et 2025 (1 282 € → 1 557 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 289 € | 260–318 € |
| 40 m² | 347 € | 312–382 € |
| 60 m² | 496 € | 446–546 € |
| 80 m² | 582 € | 524–640 € |
| 100 m² | 644 € | 580–708 € |
Loyer estimé — maison (8,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 676 € | 608–744 € |
| 100 m² | 802 € | 722–882 € |
| 120 m² | 912 € | 821–1 003 € |
| 150 m² | 1 077 € | 969–1 185 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Aignan-le-Jaillard a évolué de +16% sur 5 ans (+21% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -25% sur 5 ans, soit 12 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 282 € | 1 282 € |
| 2016 | — | 1 199 € | 1 199 € |
| 2017 | — | 1 233 € | 1 233 € |
| 2018 | — | 1 368 € | 1 368 € |
| 2019 | — | 1 495 € | 1 495 € |
| 2020 | — | 1 112 € | 1 112 € |
| 2021 | — | 1 337 € | 1 337 € |
| 2022 | — | 1 273 € | 1 273 € |
| 2023 | — | 1 422 € | 1 422 € |
| 2024 | — | 1 428 € | 1 428 € |
| 2025 | — | 1 557 € | 1 557 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 9 | 9 |
| 2016 | — | 8 | 8 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 8 | 8 |
| 2019 | — | 9 | 9 |
| 2020 | — | 16 | 16 |
| 2021 | — | 16 | 16 |
| 2022 | — | 10 | 10 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 12 | 12 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Lion-en-Sullias | — | 1 570 | 4.3 km |
| Sully-sur-Loire | 1 303 | 1 634 | 5.5 km |
| Saint-Florent | — | 1 298 | 5.8 km |
| Saint-Père-sur-Loire | 4 582 | 1 596 | 6.5 km |
| Ouzouer-sur-Loire | 1 188 | 1 584 | 7.0 km |
| Bonnée | — | 1 603 | 7.1 km |
| Villemurlin | — | 1 391 | 8.2 km |
| Les Bordes | 1 261 | 1 556 | 9.3 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 143 k€ | 103 k€–173 k€ |
| 120 m² | 191 k€ | 153 k€–229 k€ |
| 150 m² | 239 k€ | 191 k€–286 k€ |