Saint-Alban-d'Hurtières
Découvrez Saint-Alban-d'Hurtières : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
881 €/m² pour les appartements et 1 757 €/m² pour les maisons, en baisse de -40,7% sur un an à Saint-Alban-d'Hurtières, parmi les prix les plus bas du département (259e/272), dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
10 transactions à Saint-Alban-d'Hurtières sur un an, dont 1 appartements et 9 maisons, contre 8 en moyenne sur les 5 dernières années (+25%). Les loyers médians à Saint-Alban-d'Hurtières : 11,5 €/m²/mois pour un appartement, 13 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons a reculé de 21% (de 1 721 à 1 367 €/m²), même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 881 € | 3 750 € | -77% |
| Prix maison m² | 1 757 € | 2 400 € | -27% |
| Loyer apt. | 11,5 €/m² | 10,1 €/m² | +14% |
| Rendement brut | 15,7% | 3,2% | +12,5 pts |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -21% entre 2015 et 2025 (1 721 € → 1 367 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 404 € | 364–444 € |
| 40 m² | 485 € | 437–534 € |
| 60 m² | 692 € | 623–761 € |
| 80 m² | 812 € | 731–893 € |
| 100 m² | 900 € | 810–990 € |
Loyer estimé — maison (13,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 1 041 € | 937–1 145 € |
| 100 m² | 1 236 € | 1 112–1 360 € |
| 120 m² | 1 405 € | 1 265–1 546 € |
| 150 m² | 1 659 € | 1 493–1 825 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Alban-d'Hurtières a évolué de -32% sur 5 ans (-21% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -10% sur 5 ans, soit 9 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 721 € | 1 721 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 1 591 € | 1 591 € |
| 2018 | — | 1 536 € | 1 536 € |
| 2019 | — | 2 435 € | 2 435 € |
| 2020 | — | 1 241 € | 1 241 € |
| 2021 | — | 2 001 € | 2 001 € |
| 2022 | — | 2 538 € | 2 538 € |
| 2023 | — | 1 975 € | 1 975 € |
| 2024 | — | 2 306 € | 2 306 € |
| 2025 | — | 1 367 € | 1 367 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 8 | 8 |
| 2018 | — | 8 | 8 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2020 | — | 5 | 5 |
| 2021 | 2 | 8 | 10 |
| 2022 | — | 6 | 6 |
| 2023 | 1 | 5 | 6 |
| 2024 | — | 8 | 8 |
| 2025 | — | 9 | 9 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Pierre-de-Belleville | — | 1 596 | 1.7 km |
| Bourget-en-Huile | — | 3 078 | 3.3 km |
| Saint-Léger | 829 | 1 884 | 3.3 km |
| Le Pontet | — | 1 541 | 3.4 km |
| La Table | — | 2 053 | 4.9 km |
| Saint-Georges-d'Hurtières | 1 114 | 2 176 | 5.3 km |
| Le Verneil | — | 1 490 | 5.3 km |
| Champ-Laurent | — | 2 227 | 5.5 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 35 k€ | 26 k€–43 k€ |
| 50 m² | 58 k€ | 43 k€–72 k€ |
| 70 m² | 81 k€ | 61 k€–101 k€ |
| 90 m² | 104 k€ | 78 k€–130 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 227 k€ | 145 k€–267 k€ |
| 120 m² | 265 k€ | 159 k€–323 k€ |
| 150 m² | 324 k€ | 259 k€–389 k€ |