Saint-Amand-de-Vergt
Découvrez Saint-Amand-de-Vergt : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Saint-Amand-de-Vergt : 1 754 €/m² pour les maisons, en baisse de -52,4% sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
2 maisons vendus à Saint-Amand-de-Vergt sur la dernière année, en retrait de 33% par rapport aux 3 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Sur le marché locatif, comptez 9,4 €/m²/mois pour un appartement et 9,2 €/m²/mois pour une maison. Baisse de 9% sur 7 ans pour les maisons à Saint-Amand-de-Vergt, une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 754 € | 2 400 € | -27% |
| Loyer apt. | 9,4 €/m² | 10,1 €/m² | -7% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -9% entre 2015 et 2022 (1 154 € → 1 053 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 330 € | 297–363 € |
| 40 m² | 396 € | 356–436 € |
| 60 m² | 565 € | 509–622 € |
| 80 m² | 663 € | 597–729 € |
| 100 m² | 735 € | 662–809 € |
Loyer estimé — maison (9,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 737 € | 663–811 € |
| 100 m² | 875 € | 788–963 € |
| 120 m² | 995 € | 896–1 095 € |
| 150 m² | 1 175 € | 1 058–1 293 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Amand-de-Vergt a évolué de -30% sur 5 ans (-9% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -60% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 154 € | 1 154 € |
| 2016 | — | 1 690 € | 1 690 € |
| 2017 | — | 1 512 € | 1 512 € |
| 2018 | — | 1 592 € | 1 592 € |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 1 502 € | 1 502 € |
| 2021 | — | 2 212 € | 2 212 € |
| 2022 | — | 1 053 € | 1 053 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 2 | 2 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 5 | 5 |
| 2022 | — | 5 | 5 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Fouleix | — | 1 591 | 2.6 km |
| Saint-Michel-de-Villadeix | — | 1 415 | 2.8 km |
| Saint-Mayme-de-Péreyrol | 1 627 | 1 633 | 4.3 km |
| Beauregard-et-Bassac | — | 1 178 | 5.0 km |
| Vergt | 926 | 1 375 | 5.3 km |
| Veyrines-de-Vergt | — | 3 052 | 6.1 km |
| Clermont-de-Beauregard | — | 1 297 | 6.3 km |
| Saint-Martin-des-Combes | — | 1 852 | 6.7 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 96 k€ | 72 k€–120 k€ |
| 120 m² | 128 k€ | 96 k€–160 k€ |
| 150 m² | 160 k€ | 120 k€–200 k€ |