Saint-Amand-Longpré
Découvrez Saint-Amand-Longpré : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 428 €/m² pour les maisons, en hausse de +21,1% sur un an à Saint-Amand-Longpré, sous la moyenne nationale. 19 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
19 transactions à Saint-Amand-Longpré sur un an, dont 1 appartements et 18 maisons, contre 15 en moyenne sur les 5 dernières années (+27%). Les loyers médians à Saint-Amand-Longpré : 8,6 €/m²/mois pour un appartement, 8,6 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons a reculé de 5% (de 1 606 à 1 519 €/m²), avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 428 € | 2 400 € | -40% |
| Loyer apt. | 8,6 €/m² | 10,1 €/m² | -15% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -5% entre 2015 et 2025 (1 606 € → 1 519 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 301 € | 271–331 € |
| 40 m² | 361 € | 325–397 € |
| 60 m² | 516 € | 464–568 € |
| 80 m² | 606 € | 545–667 € |
| 100 m² | 671 € | 604–738 € |
Loyer estimé — maison (8,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 690 € | 621–759 € |
| 100 m² | 819 € | 737–901 € |
| 120 m² | 931 € | 838–1 024 € |
| 150 m² | 1 099 € | 989–1 209 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Amand-Longpré a évolué de +16% sur 5 ans (-5% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -5% sur 5 ans, soit 18 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 606 € | 1 606 € |
| 2016 | — | 1 079 € | 1 079 € |
| 2017 | — | 1 205 € | 1 205 € |
| 2018 | — | 1 378 € | 1 378 € |
| 2019 | — | 1 267 € | 1 267 € |
| 2020 | — | 1 306 € | 1 306 € |
| 2021 | — | 1 310 € | 1 310 € |
| 2022 | — | 1 017 € | 1 017 € |
| 2023 | — | 1 408 € | 1 408 € |
| 2024 | — | 1 255 € | 1 255 € |
| 2025 | — | 1 519 € | 1 519 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 5 | 6 |
| 2016 | — | 13 | 13 |
| 2017 | — | 17 | 17 |
| 2018 | — | 14 | 14 |
| 2019 | — | 18 | 18 |
| 2020 | — | 20 | 20 |
| 2021 | 1 | 18 | 19 |
| 2022 | — | 15 | 15 |
| 2023 | — | 8 | 8 |
| 2024 | — | 13 | 13 |
| 2025 | — | 18 | 18 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Gourgon | — | 1 121 | 2.7 km |
| Ambloy | — | 1 169 | 3.7 km |
| Huisseau-en-Beauce | — | 1 491 | 4.4 km |
| Villeporcher | — | 1 245 | 4.6 km |
| Lancé | — | 1 215 | 4.9 km |
| Nourray | — | 1 288 | 5.3 km |
| Villechauve | — | 1 490 | 5.9 km |
| Gombergean | — | 1 228 | 6.6 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 325 k€ | 244 k€–406 k€ |
| 50 m² | 542 k€ | 406 k€–677 k€ |
| 70 m² | 758 k€ | 569 k€–948 k€ |
| 90 m² | 975 k€ | 731 k€–1,22 M€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 124 k€ | 97 k€–183 k€ |
| 120 m² | 183 k€ | 130 k€–216 k€ |
| 150 m² | 236 k€ | 161 k€–287 k€ |