Saint-Amé
Découvrez Saint-Amé : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 162 €/m² pour les appartements et 1 721 €/m² pour les maisons, en baisse de -9,8% sur un an à Saint-Amé, dans le quart supérieur des prix du département (74e/482), sous la moyenne nationale. 14 ventes sur un an, avec un rendement locatif brut de 9,5% : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
14 transactions à Saint-Amé sur un an, dont 4 appartements et 10 maisons, contre 26 en moyenne sur les 5 dernières années (-46%). Les loyers médians à Saint-Amé : 9,2 €/m²/mois pour un appartement, 9 €/m²/mois pour une maison, ce qui donne un rendement brut de 9,5%, favorable aux investisseurs. Sur 10 ans, le prix médian des appartements est passé de 844 à 1 084 €/m², soit +28%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 162 € | 3 750 € | -69% |
| Prix maison m² | 1 721 € | 2 400 € | -28% |
| Loyer apt. | 9,2 €/m² | 10,1 €/m² | -9% |
| Rendement brut | 9,5% | 3,2% | +6,3 pts |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Pour les investisseurs : 9,5% de rendement brut. Comparez avec les communes voisines pour confirmer que c'est le meilleur rapport du secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +28% entre 2015 et 2025 (844 € → 1 084 €/m²).
Maisons : +56% entre 2015 et 2025 (1 223 € → 1 904 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 322 € | 290–354 € |
| 40 m² | 387 € | 348–426 € |
| 60 m² | 552 € | 497–607 € |
| 80 m² | 648 € | 583–713 € |
| 100 m² | 718 € | 646–790 € |
Loyer estimé — maison (9,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 717 € | 645–789 € |
| 100 m² | 851 € | 766–936 € |
| 120 m² | 968 € | 871–1 065 € |
| 150 m² | 1 143 € | 1 029–1 257 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Amé a évolué de +18% sur 5 ans (+50% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -63% sur 5 ans, soit 14 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | 844 € | 1 223 € | 1 112 € |
| 2016 | — | 1 084 € | 1 084 € |
| 2017 | — | 1 198 € | 1 198 € |
| 2018 | 1 009 € | 1 324 € | 1 252 € |
| 2019 | 586 € | 1 417 € | 1 284 € |
| 2020 | — | 1 481 € | 1 481 € |
| 2021 | 1 190 € | 1 472 € | 1 420 € |
| 2022 | 1 050 € | 1 521 € | 1 395 € |
| 2023 | — | 1 438 € | 1 438 € |
| 2024 | 1 201 € | 1 712 € | 1 514 € |
| 2025 | 1 084 € | 1 904 € | 1 669 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 5 | 12 | 17 |
| 2016 | 2 | 14 | 16 |
| 2017 | 2 | 7 | 9 |
| 2018 | 5 | 17 | 22 |
| 2019 | 4 | 21 | 25 |
| 2020 | 2 | 16 | 18 |
| 2021 | 7 | 31 | 38 |
| 2022 | 8 | 22 | 30 |
| 2023 | 2 | 15 | 17 |
| 2024 | 12 | 19 | 31 |
| 2025 | 4 | 10 | 14 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Étienne-lès-Remiremont | 1 627 | 1 793 | 3.2 km |
| Le Syndicat | 1 400 | 1 872 | 3.5 km |
| Dommartin-lès-Remiremont | 1 220 | 1 812 | 3.7 km |
| Cleurie | 1 033 | 1 805 | 3.9 km |
| Vagney | 1 253 | 1 810 | 5.4 km |
| Remiremont | 1 373 | 1 577 | 5.9 km |
| Vecoux | 1 200 | 1 124 | 6.1 km |
| La Forge | 1 391 | 1 860 | 7.1 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 33 k€ | 24 k€–41 k€ |
| 50 m² | 54 k€ | 41 k€–68 k€ |
| 70 m² | 76 k€ | 57 k€–95 k€ |
| 90 m² | 98 k€ | 73 k€–122 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 156 k€ | 130 k€–203 k€ |
| 120 m² | 213 k€ | 152 k€–253 k€ |
| 150 m² | 267 k€ | 214 k€–320 k€ |