Saint-André-de-Bâgé
Découvrez Saint-André-de-Bâgé : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Saint-André-de-Bâgé présente un marché actif et bien valorisé : 2 256 €/m² pour les maisons, en baisse de -19,5% sur un an. Les 15 transactions annuelles témoignent d'un bassin attractif.
Analyse
15 maisons vendus à Saint-André-de-Bâgé sur la dernière année, contre 12 en moyenne sur les 5 dernières années (+25%). Les loyers médians à Saint-André-de-Bâgé : 12 €/m²/mois pour un appartement, 9,2 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 683 à 2 103 €/m², soit +25%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 256 € | 2 400 € | -6% |
| Loyer apt. | 12 €/m² | 10,1 €/m² | +19% |
À retenir
Bon équilibre offre/demande. Le marché est fluide, propice à un achat réfléchi sans pression excessive.
Pour les acheteurs : Négociez sur les biens en vente depuis plus de 3 mois. Sur un marché dynamique, les vendeurs ajustent leur prix.
Pour les investisseurs : Demande soutenue, mais sans données de loyer, difficile d'estimer la rentabilité. Contactez les agences du secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +25% entre 2015 et 2025 (1 683 € → 2 103 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 420 € | 378–462 € |
| 40 m² | 503 € | 453–553 € |
| 60 m² | 719 € | 647–791 € |
| 80 m² | 844 € | 760–928 € |
| 100 m² | 935 € | 842–1 029 € |
Loyer estimé — maison (9,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 737 € | 663–811 € |
| 100 m² | 875 € | 788–963 € |
| 120 m² | 995 € | 896–1 095 € |
| 150 m² | 1 175 € | 1 058–1 293 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-André-de-Bâgé a évolué de +1% sur 5 ans (+25% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +15% sur 5 ans, soit 15 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 683 € | 1 683 € |
| 2016 | — | 1 680 € | 1 680 € |
| 2017 | — | 1 784 € | 1 784 € |
| 2018 | — | 2 010 € | 2 010 € |
| 2019 | — | 2 177 € | 2 177 € |
| 2020 | — | 2 080 € | 2 080 € |
| 2021 | — | 2 276 € | 2 276 € |
| 2022 | — | 2 203 € | 2 203 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 2 613 € | 2 613 € |
| 2025 | — | 2 103 € | 2 103 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 8 | 8 |
| 2017 | — | 7 | 7 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 6 | 6 |
| 2020 | — | 9 | 9 |
| 2021 | — | 13 | 13 |
| 2022 | — | 20 | 20 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 9 | 9 |
| 2025 | — | 15 | 15 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Bâgé-le-Châtel | 1 881 | 2 219 | 1.6 km |
| Replonges | 1 638 | 2 338 | 3.2 km |
| Crottet | 1 309 | 2 151 | 3.2 km |
| Saint-Jean-sur-Veyle | 1 140 | 2 184 | 3.4 km |
| Bâgé-Dommartin | 1 533 | 2 234 | 4.1 km |
| Pont-de-Veyle | 1 690 | 2 080 | 4.5 km |
| Saint-Cyr-sur-Menthon | 1 153 | 2 363 | 4.9 km |
| Feillens | 1 629 | 2 187 | 4.9 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 212 k€ | 193 k€–257 k€ |
| 120 m² | 328 k€ | 256 k€–344 k€ |
| 150 m² | 353 k€ | 282 k€–424 k€ |