Saint-André-de-Bohon
Découvrez Saint-André-de-Bohon : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
À Saint-André-de-Bohon, les prix restent très accessibles, dans le quart inférieur des prix du département (387e/442) : 1 168 €/m² pour les maisons, en baisse de -17,8% sur un an. Le volume est limité (5 ventes/an), typique d'un marché où chaque bien trouve preneur mais à son rythme.
Analyse
5 maisons vendus à Saint-André-de-Bohon sur la dernière année, en hausse de 25% par rapport aux 4 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 10,3 €/m²/mois pour un appartement et 7,3 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 6% sur 10 ans pour les maisons, de 989 à 1 048 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 168 € | 2 400 € | -51% |
| Loyer apt. | 10,3 €/m² | 10,1 €/m² | +2% |
À retenir
Prix nettement sous la moyenne mais marché peu liquide. Vérifiez la facilité de revente avant de signer.
Pour les acheteurs : Les prix continuent de baisser : attendez encore ou négociez fermement, le rapport de force est en faveur de l'acheteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +6% entre 2015 et 2025 (989 € → 1 048 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 360 € | 324–396 € |
| 40 m² | 432 € | 389–475 € |
| 60 m² | 617 € | 555–679 € |
| 80 m² | 724 € | 652–796 € |
| 100 m² | 802 € | 722–882 € |
Loyer estimé — maison (7,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 586 € | 527–645 € |
| 100 m² | 695 € | 626–765 € |
| 120 m² | 791 € | 712–870 € |
| 150 m² | 933 € | 840–1 026 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-André-de-Bohon a évolué de +40% sur 5 ans (+6% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 989 € | 989 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 1 010 € | 1 010 € |
| 2018 | — | 771 € | 771 € |
| 2019 | — | 799 € | 799 € |
| 2020 | — | 750 € | 750 € |
| 2021 | — | 1 620 € | 1 620 € |
| 2022 | — | 821 € | 821 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 1 275 € | 1 275 € |
| 2025 | — | 1 048 € | 1 048 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | — | 1 | 1 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 7 | 7 |
| 2019 | — | 6 | 6 |
| 2020 | — | 5 | 5 |
| 2021 | — | 5 | 5 |
| 2022 | — | 5 | 5 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Tribehou | — | 1 389 | 3.3 km |
| Graignes-Mesnil-Angot | — | 1 262 | 3.5 km |
| Auxais | — | 1 317 | 5.0 km |
| Méautis | — | 1 637 | 5.7 km |
| Terre-et-Marais | — | 1 378 | 5.8 km |
| Le Mesnil-Véneron | — | 1 087 | 6.3 km |
| Carentan-les-Marais | 1 799 | 1 660 | 6.4 km |
| Remilly Les Marais | — | 1 223 | 6.6 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 116 k€ | 92 k€–139 k€ |
| 120 m² | 154 k€ | 120 k€–192 k€ |
| 150 m² | 193 k€ | 154 k€–231 k€ |