Saint-André-de-l'Eure
Découvrez Saint-André-de-l'Eure : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 213 €/m² pour les appartements et 1 900 €/m² pour les maisons, en baisse de -9,4% sur un an à Saint-André-de-l'Eure, avec 49 ventes sur un an. Un marché dynamique porté par l'attractivité du territoire.
Analyse
Le marché de Saint-André-de-l'Eure a enregistré 49 ventes (2 appartements, 47 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 11,4 €/m²/mois pour un appartement et 10,7 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut estimé à 6,2%. Les appartements ont perdu 15% en 5 ans (1 870 → 1 597 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 2 213 € | 3 750 € | -41% |
| Prix maison m² | 1 900 € | 2 400 € | -21% |
| Loyer apt. | 11,4 €/m² | 10,1 €/m² | +12% |
| Rendement brut | 6,2% | 3,2% | +2,9 pts |
À retenir
Bassin attractif avec un rythme de transactions soutenu. Comparez avec les communes voisines pour optimiser.
Pour les acheteurs : Comparez avec les communes voisines : les écarts de prix peuvent être significatifs à quelques kilomètres pour un cadre de vie équivalent.
Pour les investisseurs : Rendement correct (6,2%). Comparez avec les villes voisines pour optimiser votre choix.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : -15% entre 2015 et 2020 (1 870 € → 1 597 €/m²).
Maisons : +9% entre 2015 et 2025 (1 685 € → 1 833 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 398 € | 358–438 € |
| 40 m² | 477 € | 429–525 € |
| 60 m² | 682 € | 614–750 € |
| 80 m² | 800 € | 720–880 € |
| 100 m² | 886 € | 797–975 € |
Loyer estimé — maison (10,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 855 € | 770–941 € |
| 100 m² | 1 016 € | 914–1 118 € |
| 120 m² | 1 155 € | 1 040–1 271 € |
| 150 m² | 1 363 € | 1 227–1 499 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-André-de-l'Eure a évolué de -1% sur 5 ans (+7% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -9% sur 5 ans, soit 49 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 870 € | 1 685 € | 1 714 € |
| 2016 | 1 786 € | 1 734 € | 1 739 € |
| 2017 | 1 429 € | 1 667 € | 1 645 € |
| 2018 | 2 292 € | 1 609 € | 1 685 € |
| 2019 | 1 763 € | 1 776 € | 1 775 € |
| 2020 | 1 597 € | 1 889 € | 1 865 € |
| 2021 | — | 1 852 € | 1 852 € |
| 2022 | — | 1 988 € | 1 988 € |
| 2023 | — | 2 056 € | 2 056 € |
| 2024 | — | 1 934 € | 1 934 € |
| 2025 | — | 1 833 € | 1 833 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 5 | 27 | 32 |
| 2016 | 5 | 40 | 45 |
| 2017 | 5 | 51 | 56 |
| 2018 | 4 | 32 | 36 |
| 2019 | 6 | 56 | 62 |
| 2020 | 3 | 33 | 36 |
| 2021 | 2 | 52 | 54 |
| 2022 | — | 60 | 60 |
| 2023 | — | 37 | 37 |
| 2024 | 2 | 35 | 37 |
| 2025 | 2 | 47 | 49 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Les Authieux | — | 1 696 | 3.3 km |
| La Forêt-du-Parc | — | 1 860 | 3.9 km |
| Champigny-la-Futelaye | — | 1 909 | 4.0 km |
| Foucrainville | — | 1 918 | 4.1 km |
| Mousseaux-Neuville | — | 1 978 | 4.4 km |
| Jumelles | — | 2 034 | 5.1 km |
| Fresney | — | 1 746 | 5.3 km |
| Coudres | — | 1 586 | 5.4 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 63 k€ | 47 k€–78 k€ |
| 50 m² | 104 k€ | 78 k€–130 k€ |
| 70 m² | 146 k€ | 109 k€–182 k€ |
| 90 m² | 188 k€ | 141 k€–234 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 179 k€ | 150 k€–211 k€ |
| 120 m² | 205 k€ | 158 k€–236 k€ |
| 150 m² | 255 k€ | 192 k€–295 k€ |