Saint-André-en-Royans
Découvrez Saint-André-en-Royans : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Saint-André-en-Royans se situe dans la fourchette médiane, dans le quart inférieur des prix du département (381e/508) : 2 671 €/m² pour les appartements et 2 023 €/m² pour les maisons, en baisse de -12,5% sur un an. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
Le marché de Saint-André-en-Royans a enregistré 3 ventes (1 appartements, 2 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 10 €/m²/mois pour un appartement et 9,2 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut estimé à 4,5%. En 8 ans, les maisons ont pris 32% (de 1 744 à 2 302 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 2 671 € | 3 750 € | -29% |
| Prix maison m² | 2 023 € | 2 400 € | -16% |
| Loyer apt. | 10 €/m² | 10,1 €/m² | -1% |
| Rendement brut | 4,5% | 3,2% | +1,3 pts |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Pour les investisseurs : Rendement correct (4,5%). Comparez avec les villes voisines pour optimiser votre choix.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +32% entre 2016 et 2024 (1 744 € → 2 302 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 350 € | 315–385 € |
| 40 m² | 420 € | 378–462 € |
| 60 m² | 600 € | 540–660 € |
| 80 m² | 704 € | 634–774 € |
| 100 m² | 780 € | 702–858 € |
Loyer estimé — maison (9,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 734 € | 661–807 € |
| 100 m² | 871 € | 784–958 € |
| 120 m² | 990 € | 891–1 089 € |
| 150 m² | 1 169 € | 1 052–1 286 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-André-en-Royans a évolué de +26% sur 5 ans (+32% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -33% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 1 744 € | 1 744 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 1 822 € | 1 822 € |
| 2021 | — | 1 578 € | 1 578 € |
| 2022 | — | 1 810 € | 1 810 € |
| 2023 | — | 2 632 € | 2 632 € |
| 2024 | — | 2 302 € | 2 302 € |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 1 | 1 |
| 2018 | — | 2 | 2 |
| 2019 | — | 2 | 2 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 3 | 3 |
| 2022 | — | 3 | 3 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | 1 | 3 | 4 |
| 2025 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Pont-en-Royans | 1 202 | 1 694 | 2.5 km |
| Saint-Romans | 1 766 | 2 367 | 2.8 km |
| Auberives-en-Royans | 1 310 | 1 512 | 2.9 km |
| Beauvoir-en-Royans | — | 1 746 | 3.9 km |
| Sainte-Eulalie-en-Royans | 1 641 | 1 983 | 4.2 km |
| Saint-Just-de-Claix | 1 310 | 2 309 | 4.5 km |
| Choranche | 2 497 | 1 937 | 4.7 km |
| Saint-Thomas-en-Royans | 1 234 | 2 682 | 5.2 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 80 k€ | 60 k€–100 k€ |
| 50 m² | 134 k€ | 100 k€–167 k€ |
| 70 m² | 187 k€ | 140 k€–234 k€ |
| 90 m² | 240 k€ | 180 k€–300 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 123 k€ | 92 k€–153 k€ |
| 120 m² | 164 k€ | 123 k€–205 k€ |
| 150 m² | 205 k€ | 153 k€–256 k€ |