Saint-André-en-Vivarais
Découvrez Saint-André-en-Vivarais : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 387 €/m² pour les maisons, en baisse de -13% sur un an à Saint-André-en-Vivarais, dans le quart inférieur des prix du département (293e/334), sous la moyenne nationale. 4 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
4 transactions à Saint-André-en-Vivarais sur un an, dont 1 appartements et 3 maisons, contre 3 en moyenne sur les 5 dernières années (+33%). Les loyers médians à Saint-André-en-Vivarais : 7,9 €/m²/mois pour un appartement, 8,1 €/m²/mois pour une maison. Sur 8 ans, le prix médian des maisons est passé de 949 à 1 354 €/m², soit +43%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 387 € | 2 400 € | -42% |
| Loyer apt. | 7,9 €/m² | 10,1 €/m² | -22% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +43% entre 2017 et 2025 (949 € → 1 354 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 275 € | 248–303 € |
| 40 m² | 331 € | 298–364 € |
| 60 m² | 472 € | 425–519 € |
| 80 m² | 554 € | 499–609 € |
| 100 m² | 614 € | 553–675 € |
Loyer estimé — maison (8,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 650 € | 585–715 € |
| 100 m² | 772 € | 695–849 € |
| 120 m² | 878 € | 790–966 € |
| 150 m² | 1 036 € | 932–1 140 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-André-en-Vivarais a évolué de +43% sur 5 ans (+43% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +50% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 949 € | 949 € |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 1 346 € | 1 346 € |
| 2021 | — | — | — |
| 2022 | — | 2 155 € | 2 155 € |
| 2023 | — | 1 557 € | 1 557 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 1 354 € | 1 354 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | 1 | 2 | 3 |
| 2017 | 1 | 4 | 5 |
| 2019 | — | 2 | 2 |
| 2020 | — | 5 | 5 |
| 2021 | — | 2 | 2 |
| 2022 | — | 4 | 4 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 1 | 1 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Le Mas-de-Tence | 778 | 1 385 | 3.2 km |
| Saint-Bonnet-le-Froid | 1 180 | 1 367 | 3.6 km |
| Rochepaule | — | 1 507 | 5.1 km |
| Devesset | 1 212 | 1 159 | 5.7 km |
| Saint-Pierre-sur-Doux | — | 1 322 | 6.1 km |
| Montregard | 1 072 | 1 494 | 6.5 km |
| Saint-Julien-Vocance | 794 | 1 713 | 8.3 km |
| Saint-Julien-Molhesabate | 809 | 1 205 | 8.5 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 15 k€ | 11 k€–19 k€ |
| 50 m² | 25 k€ | 19 k€–31 k€ |
| 70 m² | 35 k€ | 26 k€–44 k€ |
| 90 m² | 45 k€ | 34 k€–56 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 122 k€ | 91 k€–152 k€ |
| 120 m² | 163 k€ | 122 k€–203 k€ |
| 150 m² | 203 k€ | 152 k€–254 k€ |