Saint-André-Farivillers
Découvrez Saint-André-Farivillers : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 175 €/m² pour les maisons, en baisse de -9,9% sur un an à Saint-André-Farivillers, dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
7 maisons vendus à Saint-André-Farivillers sur la dernière année, contre 5 en moyenne sur les 5 dernières années (+40%). Les loyers médians à Saint-André-Farivillers : 11,2 €/m²/mois pour un appartement, 8,9 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 430 à 2 133 €/m², soit +49%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 175 € | 2 400 € | -9% |
| Loyer apt. | 11,2 €/m² | 10,1 €/m² | +11% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +49% entre 2015 et 2025 (1 430 € → 2 133 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 391 € | 352–430 € |
| 40 m² | 470 € | 423–517 € |
| 60 m² | 671 € | 604–738 € |
| 80 m² | 787 € | 708–866 € |
| 100 m² | 872 € | 785–959 € |
Loyer estimé — maison (8,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 710 € | 639–781 € |
| 100 m² | 843 € | 759–927 € |
| 120 m² | 959 € | 863–1 055 € |
| 150 m² | 1 132 € | 1 019–1 245 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-André-Farivillers a évolué de +47% sur 5 ans (+49% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +75% sur 5 ans, soit 7 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 430 € | 1 430 € |
| 2016 | — | 1 442 € | 1 442 € |
| 2017 | — | 1 345 € | 1 345 € |
| 2018 | — | 1 275 € | 1 275 € |
| 2019 | — | 1 169 € | 1 169 € |
| 2020 | — | 1 449 € | 1 449 € |
| 2021 | — | 1 753 € | 1 753 € |
| 2022 | — | 1 706 € | 1 706 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 2 368 € | 2 368 € |
| 2025 | — | 2 133 € | 2 133 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 8 | 8 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 7 | 7 |
| 2020 | — | 11 | 11 |
| 2021 | — | 4 | 4 |
| 2022 | — | 5 | 5 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 7 | 7 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Campremy | — | 1 920 | 2.7 km |
| Vendeuil-Caply | — | 1 749 | 3.2 km |
| Beauvoir | — | 1 697 | 3.4 km |
| Bonvillers | — | 1 358 | 3.7 km |
| Sainte-Eusoye | — | 1 779 | 3.8 km |
| Thieux | — | 1 591 | 4.3 km |
| Troussencourt | — | 1 871 | 4.5 km |
| Noyers-Saint-Martin | — | 1 731 | 4.5 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 162 k€ | 72 k€–166 k€ |
| 120 m² | 172 k€ | 144 k€–203 k€ |
| 150 m² | 200 k€ | 160 k€–240 k€ |