Saint-André-la-Côte
Découvrez Saint-André-la-Côte : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 594 €/m² pour les appartements et 2 408 €/m² pour les maisons, en hausse de +45,7% sur un an à Saint-André-la-Côte, dans la moyenne nationale, avec un rendement locatif brut de 10,7%. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
2 transactions à Saint-André-la-Côte sur un an, dont 1 appartements et 1 maisons. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Les loyers médians à Saint-André-la-Côte : 14,3 €/m²/mois pour un appartement, 11,6 €/m²/mois pour une maison, ce qui donne un rendement brut de 10,7%, favorable aux investisseurs. Sur 5 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 285 à 2 947 €/m², soit +129%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 594 € | 3 750 € | -57% |
| Prix maison m² | 2 408 € | 2 400 € | +0% |
| Loyer apt. | 14,3 €/m² | 10,1 €/m² | +41% |
| Rendement brut | 10,7% | 3,2% | +7,5 pts |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Pour les investisseurs : 10,7% de rendement brut. Comparez avec les communes voisines pour confirmer que c'est le meilleur rapport du secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +129% entre 2016 et 2021 (1 285 € → 2 947 €/m²).
Loyer estimé — appartement (14,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 499 € | 449–549 € |
| 40 m² | 599 € | 539–659 € |
| 60 m² | 856 € | 770–942 € |
| 80 m² | 1 004 € | 904–1 104 € |
| 100 m² | 1 113 € | 1 002–1 224 € |
Loyer estimé — maison (11,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 926 € | 833–1 019 € |
| 100 m² | 1 100 € | 990–1 210 € |
| 120 m² | 1 250 € | 1 125–1 375 € |
| 150 m² | 1 476 € | 1 328–1 624 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-André-la-Côte a évolué de +51% sur 5 ans (+129% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -75% sur 5 ans, soit 1 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 1 285 € | 1 285 € |
| 2017 | — | 1 946 € | 1 946 € |
| 2018 | — | 1 712 € | 1 712 € |
| 2019 | — | 1 537 € | 1 537 € |
| 2020 | — | 2 022 € | 2 022 € |
| 2021 | — | 2 947 € | 2 947 € |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 2 | 3 |
| 2016 | 1 | 3 | 4 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2020 | — | 8 | 8 |
| 2021 | — | 4 | 4 |
| 2022 | — | 2 | 2 |
| 2023 | 1 | 2 | 3 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 1 | 1 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Chaussan | 2 875 | 3 589 | 3.0 km |
| Rontalon | 2 802 | 3 253 | 3.2 km |
| Riverie | 1 706 | 2 125 | 3.7 km |
| Sainte-Catherine | 1 652 | 2 528 | 3.7 km |
| Saint-Martin-en-Haut | 2 677 | 3 083 | 4.2 km |
| Thurins | 2 433 | 3 519 | 6.2 km |
| Mornant | 3 504 | 3 860 | 6.2 km |
| Saint-Laurent-d'Agny | 3 443 | 3 573 | 6.9 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 53 k€ | 39 k€–66 k€ |
| 50 m² | 88 k€ | 66 k€–109 k€ |
| 70 m² | 123 k€ | 92 k€–153 k€ |
| 90 m² | 158 k€ | 118 k€–197 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 265 k€ | 198 k€–331 k€ |
| 120 m² | 353 k€ | 265 k€–441 k€ |
| 150 m² | 441 k€ | 331 k€–551 k€ |