Saint-André-sur-Cailly
Découvrez Saint-André-sur-Cailly : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Saint-André-sur-Cailly, dans le quart supérieur des prix du département (131e/705) : 2 193 €/m² pour les maisons, en léger recul sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
5 maisons vendus à Saint-André-sur-Cailly sur la dernière année, en retrait de 44% par rapport aux 9 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 12,2 €/m²/mois pour un appartement et 10,4 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 30% sur 10 ans pour les maisons, de 1 634 à 2 121 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 193 € | 2 400 € | -9% |
| Loyer apt. | 12,2 €/m² | 10,1 €/m² | +21% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +30% entre 2015 et 2025 (1 634 € → 2 121 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 427 € | 384–470 € |
| 40 m² | 512 € | 461–563 € |
| 60 m² | 731 € | 658–804 € |
| 80 m² | 858 € | 772–944 € |
| 100 m² | 951 € | 856–1 046 € |
Loyer estimé — maison (10,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 833 € | 750–916 € |
| 100 m² | 989 € | 890–1 088 € |
| 120 m² | 1 124 € | 1 012–1 236 € |
| 150 m² | 1 327 € | 1 194–1 460 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-André-sur-Cailly a évolué de -10% sur 5 ans (+30% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -50% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 634 € | 1 634 € |
| 2016 | — | 1 686 € | 1 686 € |
| 2017 | — | 1 936 € | 1 936 € |
| 2018 | — | 1 702 € | 1 702 € |
| 2019 | — | 2 015 € | 2 015 € |
| 2020 | — | 2 228 € | 2 228 € |
| 2021 | — | 2 361 € | 2 361 € |
| 2022 | — | 2 093 € | 2 093 € |
| 2023 | — | 2 244 € | 2 244 € |
| 2024 | — | 2 223 € | 2 223 € |
| 2025 | — | 2 121 € | 2 121 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 9 | 9 |
| 2016 | — | 10 | 10 |
| 2017 | — | 8 | 8 |
| 2018 | — | 7 | 7 |
| 2019 | — | 7 | 7 |
| 2020 | — | 8 | 8 |
| 2021 | — | 10 | 10 |
| 2022 | — | 14 | 14 |
| 2023 | — | 7 | 7 |
| 2024 | — | 10 | 10 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Pierreval | — | 2 275 | 2.5 km |
| La Rue-Saint-Pierre | — | 2 316 | 3.1 km |
| Saint-Georges-sur-Fontaine | 1 562 | 2 257 | 3.4 km |
| Saint-Germain-sous-Cailly | — | 2 090 | 3.5 km |
| Morgny-la-Pommeraye | — | 1 911 | 3.8 km |
| Bierville | 1 474 | 2 201 | 4.0 km |
| Cailly | — | 1 688 | 4.2 km |
| Quincampoix | 1 898 | 2 631 | 4.4 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 215 k€ | 163 k€–248 k€ |
| 120 m² | 222 k€ | 200 k€–298 k€ |
| 150 m² | 292 k€ | 246 k€–355 k€ |