Prix immobilier à Saint-André-sur-Sèvre
Saint-André-sur-Sèvre
Découvrez Saint-André-sur-Sèvre : cadre de vie, immobilier et données clés.
637habitants
1 215€/m²
Forces
Fiscalité raisonnable
Prix doux
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Saint-André-sur-Sèvre
Découvrez Saint-André-sur-Sèvre : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Saint-André-sur-Sèvre : 1 215 €/m² pour les maisons, en baisse de -8,2% sur un an. Avec 11 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
11 maisons vendus à Saint-André-sur-Sèvre sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 8,9 €/m²/mois pour un appartement et 7,4 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 14% (de 971 à 1 103 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 215 € | 2 400 € | -49% |
| Loyer apt. | 8,9 €/m² | 10,1 €/m² | -12% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +14% entre 2015 et 2025 (971 € → 1 103 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 310 € | 279–341 € |
| 40 m² | 372 € | 335–409 € |
| 60 m² | 532 € | 479–585 € |
| 80 m² | 624 € | 562–686 € |
| 100 m² | 691 € | 622–760 € |
Loyer estimé — maison (7,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 589 € | 530–648 € |
| 100 m² | 700 € | 630–770 € |
| 120 m² | 795 € | 716–875 € |
| 150 m² | 939 € | 845–1 033 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-André-sur-Sèvre a évolué de +39% sur 5 ans (+14% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 11 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 971 € | 971 € |
| 2016 | — | 603 € | 603 € |
| 2017 | — | 800 € | 800 € |
| 2018 | — | 923 € | 923 € |
| 2019 | — | 1 375 € | 1 375 € |
| 2020 | — | 847 € | 847 € |
| 2021 | — | 794 € | 794 € |
| 2022 | — | 1 076 € | 1 076 € |
| 2023 | — | 1 504 € | 1 504 € |
| 2024 | — | 1 201 € | 1 201 € |
| 2025 | — | 1 103 € | 1 103 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 8 | 8 |
| 2018 | — | 12 | 12 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2020 | — | 6 | 6 |
| 2021 | — | 11 | 11 |
| 2022 | — | 16 | 16 |
| 2023 | — | 11 | 11 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 11 | 11 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| La Forêt-sur-Sèvre | — | 994 | 4.4 km |
| Saint-Mesmin | 915 | 1 326 | 4.6 km |
| Cerizay | 1 158 | 1 339 | 5.3 km |
| Menomblet | — | 1 328 | 5.8 km |
| Montournais | 1 177 | 1 285 | 6.2 km |
| Montravers | — | 1 244 | 7.1 km |
| Saint-Pierre-du-Chemin | 743 | 1 328 | 9.1 km |
| Cirières | — | 1 145 | 9.1 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 120 k€ | 81 k€–169 k€ |
| 120 m² | 167 k€ | 114 k€–216 k€ |
| 150 m² | 210 k€ | 168 k€–252 k€ |