Saint-André-sur-Vieux-Jonc
Découvrez Saint-André-sur-Vieux-Jonc : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché immobilier fluide à Saint-André-sur-Vieux-Jonc : 1 102 €/m² pour les appartements et 2 470 €/m² pour les maisons, stable sur un an. 17 transactions, avec un rendement locatif brut de 12,6%, signe d'un bassin d'acheteurs actif.
Analyse
17 ventes à Saint-André-sur-Vieux-Jonc sur un an (12% d'appartements, 88% de maisons), en hausse de 42% par rapport aux 12 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 11,6 €/m²/mois pour un appartement et 11,3 €/m²/mois pour une maison, pour un rendement brut de 12,6%, au-dessus du marché.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 102 € | 3 750 € | -71% |
| Prix maison m² | 2 470 € | 2 400 € | +3% |
| Loyer apt. | 11,6 €/m² | 10,1 €/m² | +15% |
| Rendement brut | 12,6% | 3,2% | +9,4 pts |
À retenir
Marché actif et bien valorisé. Suffisamment de transactions pour avoir du choix et des marges de négociation.
Pour les acheteurs : Marché fluide avec un bon volume de transactions. Prenez le temps de comparer, le choix existe.
Pour les investisseurs : Rendement attractif (12,6%). Ciblez les T1/T2 proches des transports et des commerces.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +1% entre 2019 et 2023 (1 417 € → 1 430 €/m²).
Maisons : +43% entre 2015 et 2025 (1 726 € → 2 464 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 406 € | 365–447 € |
| 40 m² | 487 € | 438–536 € |
| 60 m² | 696 € | 626–766 € |
| 80 m² | 817 € | 735–899 € |
| 100 m² | 905 € | 815–996 € |
Loyer estimé — maison (11,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 908 € | 817–999 € |
| 100 m² | 1 078 € | 970–1 186 € |
| 120 m² | 1 225 € | 1 103–1 348 € |
| 150 m² | 1 447 € | 1 302–1 592 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-André-sur-Vieux-Jonc a évolué de -1% sur 5 ans (+43% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -17% sur 5 ans, soit 15 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 726 € | 1 726 € |
| 2016 | — | 1 392 € | 1 392 € |
| 2017 | — | 1 828 € | 1 828 € |
| 2018 | — | 1 297 € | 1 297 € |
| 2019 | 1 417 € | 1 786 € | 1 685 € |
| 2020 | — | 1 764 € | 1 764 € |
| 2021 | — | 2 485 € | 2 485 € |
| 2022 | — | 2 617 € | 2 617 € |
| 2023 | 1 430 € | 2 562 € | 2 185 € |
| 2024 | — | 2 442 € | 2 442 € |
| 2025 | — | 2 464 € | 2 464 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 7 | 8 |
| 2016 | — | 7 | 7 |
| 2017 | 2 | 14 | 16 |
| 2018 | 1 | 9 | 10 |
| 2019 | 3 | 8 | 11 |
| 2020 | 1 | 14 | 15 |
| 2021 | 1 | 17 | 18 |
| 2022 | 1 | 10 | 11 |
| 2023 | 3 | 6 | 9 |
| 2024 | 2 | 7 | 9 |
| 2025 | — | 15 | 15 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Servas | 1 249 | 2 400 | 3.1 km |
| Saint-Rémy | 1 845 | 2 192 | 4.5 km |
| Condeissiat | 1 281 | 1 953 | 4.5 km |
| Montracol | 1 003 | 2 574 | 4.6 km |
| Lent | 1 287 | 2 279 | 5.9 km |
| Saint-Paul-de-Varax | 1 526 | 2 475 | 6.0 km |
| Saint-André-le-Bouchoux | 1 622 | 2 245 | 6.2 km |
| Péronnas | 2 191 | 2 307 | 6.3 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 44 k€ | 33 k€–55 k€ |
| 50 m² | 73 k€ | 55 k€–91 k€ |
| 70 m² | 102 k€ | 77 k€–128 k€ |
| 90 m² | 131 k€ | 99 k€–164 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 225 k€ | 171 k€–243 k€ |
| 120 m² | 293 k€ | 216 k€–310 k€ |
| 150 m² | 375 k€ | 300 k€–450 k€ |