Saint-Antoine-de-Ficalba
Découvrez Saint-Antoine-de-Ficalba : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 278 €/m² pour les appartements et 1 655 €/m² pour les maisons, en hausse de +74,2% sur un an à Saint-Antoine-de-Ficalba, sous la moyenne nationale. 6 ventes sur un an, avec un rendement locatif brut de 9,9% : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
6 transactions à Saint-Antoine-de-Ficalba sur un an, dont 1 appartements et 5 maisons. Les loyers médians à Saint-Antoine-de-Ficalba : 10,5 €/m²/mois pour un appartement, 9,6 €/m²/mois pour une maison, ce qui donne un rendement brut de 9,9%, favorable aux investisseurs. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 199 à 1 887 €/m², soit +57%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 278 € | 3 750 € | -66% |
| Prix maison m² | 1 655 € | 2 400 € | -31% |
| Loyer apt. | 10,5 €/m² | 10,1 €/m² | +4% |
| Rendement brut | 9,9% | 3,2% | +6,6 pts |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Pour les investisseurs : 9,9% de rendement brut. Comparez avec les communes voisines pour confirmer que c'est le meilleur rapport du secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +57% entre 2015 et 2025 (1 199 € → 1 887 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 367 € | 330–404 € |
| 40 m² | 441 € | 397–485 € |
| 60 m² | 630 € | 567–693 € |
| 80 m² | 739 € | 665–813 € |
| 100 m² | 819 € | 737–901 € |
Loyer estimé — maison (9,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 770 € | 693–847 € |
| 100 m² | 915 € | 824–1 007 € |
| 120 m² | 1 040 € | 936–1 144 € |
| 150 m² | 1 227 € | 1 104–1 350 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Antoine-de-Ficalba a évolué de +17% sur 5 ans (+57% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -25% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 199 € | 1 199 € |
| 2016 | — | 1 531 € | 1 531 € |
| 2017 | — | 1 626 € | 1 626 € |
| 2018 | — | 1 288 € | 1 288 € |
| 2019 | — | 1 560 € | 1 560 € |
| 2020 | — | 1 415 € | 1 415 € |
| 2021 | — | 1 617 € | 1 617 € |
| 2022 | — | 1 234 € | 1 234 € |
| 2023 | — | 1 811 € | 1 811 € |
| 2024 | — | 1 083 € | 1 083 € |
| 2025 | — | 1 887 € | 1 887 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 7 | 7 |
| 2016 | — | 6 | 6 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 7 | 7 |
| 2019 | — | 12 | 12 |
| 2020 | — | 7 | 7 |
| 2021 | — | 8 | 8 |
| 2022 | — | 6 | 6 |
| 2023 | — | 7 | 7 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | 1 | 5 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Monbalen | 1 814 | 2 178 | 3.4 km |
| Pujols | 1 262 | 1 635 | 3.7 km |
| Castella | — | 1 934 | 4.1 km |
| Hautefage-la-Tour | — | 1 905 | 4.2 km |
| Sainte-Colombe-de-Villeneuve | — | 2 070 | 5.3 km |
| La Croix-Blanche | — | 1 998 | 6.1 km |
| Sembas | — | 1 461 | 6.2 km |
| Cassignas | — | 1 539 | 6.7 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 38 k€ | 29 k€–48 k€ |
| 50 m² | 64 k€ | 48 k€–80 k€ |
| 70 m² | 89 k€ | 67 k€–112 k€ |
| 90 m² | 115 k€ | 86 k€–144 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 184 k€ | 149 k€–203 k€ |
| 120 m² | 214 k€ | 162 k€–253 k€ |
| 150 m² | 307 k€ | 246 k€–369 k€ |