Saint Antoine l'Abbaye
Découvrez Saint Antoine l'Abbaye : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Saint Antoine l'Abbaye : 1 468 €/m² pour les appartements et 2 182 €/m² pour les maisons, en baisse de -14,1% sur un an, avec un rendement locatif brut de 7,8%. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
13 ventes à Saint Antoine l'Abbaye sur un an (8% d'appartements, 92% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 9,6 €/m²/mois pour un appartement et 10,7 €/m²/mois pour une maison, pour un rendement brut de 7,8%, au-dessus du marché. Hausse de 180% sur 10 ans pour les maisons, de 741 à 2 072 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 468 € | 3 750 € | -61% |
| Prix maison m² | 2 182 € | 2 400 € | -9% |
| Loyer apt. | 9,6 €/m² | 10,1 €/m² | -5% |
| Rendement brut | 7,8% | 3,2% | +4,6 pts |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Pour les investisseurs : Rendement attractif (7,8%). Ciblez les T1/T2 proches des transports et des commerces.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +180% entre 2015 et 2025 (741 € → 2 072 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 336 € | 302–370 € |
| 40 m² | 403 € | 363–443 € |
| 60 m² | 576 € | 518–634 € |
| 80 m² | 676 € | 608–744 € |
| 100 m² | 749 € | 674–824 € |
Loyer estimé — maison (10,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 854 € | 769–939 € |
| 100 m² | 1 014 € | 913–1 115 € |
| 120 m² | 1 153 € | 1 038–1 268 € |
| 150 m² | 1 361 € | 1 225–1 497 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint Antoine l'Abbaye a évolué de +15% sur 5 ans (+180% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -45% sur 5 ans, soit 11 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 741 € | 741 € |
| 2016 | — | 2 374 € | 2 374 € |
| 2017 | — | 1 853 € | 1 853 € |
| 2018 | — | 1 785 € | 1 785 € |
| 2019 | — | 1 406 € | 1 406 € |
| 2020 | — | 1 534 € | 1 534 € |
| 2021 | — | 1 807 € | 1 807 € |
| 2022 | — | 1 742 € | 1 742 € |
| 2023 | — | 1 846 € | 1 846 € |
| 2024 | — | 2 413 € | 2 413 € |
| 2025 | — | 2 072 € | 2 072 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 4 | 5 |
| 2016 | 1 | 7 | 8 |
| 2017 | 2 | 13 | 15 |
| 2018 | — | 15 | 15 |
| 2019 | 1 | 10 | 11 |
| 2020 | — | 9 | 9 |
| 2021 | 1 | 19 | 20 |
| 2022 | — | 12 | 12 |
| 2023 | 1 | 9 | 10 |
| 2024 | — | 15 | 15 |
| 2025 | — | 11 | 11 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Montagne | 1 125 | 2 447 | 3.5 km |
| Saint-Appolinard | 1 769 | 2 088 | 3.7 km |
| Montmiral | 1 875 | 1 950 | 4.8 km |
| Bessins | 1 783 | 1 845 | 5.3 km |
| Saint-Bonnet-de-Chavagne | 508 | 2 409 | 5.6 km |
| Chatte | 1 363 | 2 494 | 6.2 km |
| Chevrières | 1 763 | 2 462 | 6.4 km |
| Saint-Michel-sur-Savasse | 1 501 | 2 908 | 7.9 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 18 k€ | 13 k€–22 k€ |
| 50 m² | 30 k€ | 22 k€–37 k€ |
| 70 m² | 41 k€ | 31 k€–52 k€ |
| 90 m² | 53 k€ | 40 k€–66 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 224 k€ | 129 k€–253 k€ |
| 120 m² | 251 k€ | 187 k€–336 k€ |
| 150 m² | 306 k€ | 245 k€–367 k€ |