Saint-Antonin-du-Var
Découvrez Saint-Antonin-du-Var : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Saint-Antonin-du-Var présente un marché sous tension : 2 299 €/m² pour les appartements et 3 345 €/m² pour les maisons, en hausse de +16,6% sur un an. 20 transactions enregistrées, signe que les biens partent vite.
Analyse
20 ventes à Saint-Antonin-du-Var sur un an (5% d'appartements, 95% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 11,9 €/m²/mois pour un appartement et 12,3 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut estimé à 6,2%. Hausse de 33% sur 10 ans pour les maisons, de 2 586 à 3 442 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 2 299 € | 3 750 € | -39% |
| Prix maison m² | 3 345 € | 2 400 € | +39% |
| Loyer apt. | 11,9 €/m² | 10,1 €/m² | +18% |
| Rendement brut | 6,2% | 3,2% | +3 pts |
À retenir
Marché sous tension : les biens au bon prix partent en quelques jours. Réactivité et dossier prêt sont essentiels.
Pour les acheteurs : Les marges de négociation sont quasi inexistantes. Concentrez-vous sur les biens au bon prix dès la mise en vente.
Pour les investisseurs : 6,2% de rendement brut. Un niveau dans la moyenne, à compléter par l'analyse de la valorisation potentielle.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +33% entre 2015 et 2025 (2 586 € → 3 442 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 417 € | 375–459 € |
| 40 m² | 501 € | 451–551 € |
| 60 m² | 716 € | 644–788 € |
| 80 m² | 840 € | 756–924 € |
| 100 m² | 930 € | 837–1 023 € |
Loyer estimé — maison (12,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 984 € | 886–1 082 € |
| 100 m² | 1 168 € | 1 051–1 285 € |
| 120 m² | 1 328 € | 1 195–1 461 € |
| 150 m² | 1 568 € | 1 411–1 725 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Antonin-du-Var a évolué de +6% sur 5 ans (+33% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -41% sur 5 ans, soit 20 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 586 € | 2 586 € |
| 2016 | — | 2 856 € | 2 856 € |
| 2017 | — | 2 507 € | 2 507 € |
| 2018 | — | 2 435 € | 2 435 € |
| 2019 | — | 2 632 € | 2 632 € |
| 2020 | — | 2 820 € | 2 820 € |
| 2021 | — | 3 244 € | 3 244 € |
| 2022 | — | 3 182 € | 3 182 € |
| 2023 | — | 3 432 € | 3 432 € |
| 2024 | — | 2 952 € | 2 952 € |
| 2025 | — | 3 442 € | 3 442 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 8 | 8 |
| 2016 | — | 16 | 16 |
| 2017 | — | 6 | 6 |
| 2018 | — | 19 | 19 |
| 2019 | — | 14 | 14 |
| 2020 | — | 19 | 19 |
| 2021 | 1 | 33 | 34 |
| 2022 | — | 27 | 27 |
| 2023 | 2 | 11 | 13 |
| 2024 | 1 | 8 | 9 |
| 2025 | 1 | 19 | 20 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Entrecasteaux | 1 592 | 3 264 | 4.4 km |
| Le Thoronet | 2 752 | 3 458 | 5.8 km |
| Villecroze | 1 703 | 3 260 | 5.9 km |
| Lorgues | 2 362 | 3 787 | 6.4 km |
| Flayosc | 2 105 | 3 590 | 6.8 km |
| Salernes | 1 832 | 3 385 | 7.5 km |
| Tourtour | 2 500 | 3 214 | 9.4 km |
| Carcès | 1 956 | 3 224 | 10.3 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 53 k€ | 40 k€–66 k€ |
| 50 m² | 88 k€ | 66 k€–110 k€ |
| 70 m² | 124 k€ | 93 k€–154 k€ |
| 90 m² | 159 k€ | 119 k€–199 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 318 k€ | 240 k€–380 k€ |
| 120 m² | 410 k€ | 304 k€–518 k€ |
| 150 m² | 494 k€ | 371 k€–634 k€ |