Saint-Armou
Découvrez Saint-Armou : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 129 €/m² pour les maisons, en hausse de +19,7% sur un an à Saint-Armou, dans le quart supérieur des prix du département (128e/532), dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
6 maisons vendus à Saint-Armou sur la dernière année. Les loyers médians à Saint-Armou : 12,4 €/m²/mois pour un appartement, 9,9 €/m²/mois pour une maison. Sur 9 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 706 à 2 301 €/m², soit +35%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 129 € | 2 400 € | -11% |
| Loyer apt. | 12,4 €/m² | 10,1 €/m² | +23% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +35% entre 2016 et 2025 (1 706 € → 2 301 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 434 € | 391–477 € |
| 40 m² | 521 € | 469–573 € |
| 60 m² | 744 € | 670–818 € |
| 80 m² | 874 € | 787–961 € |
| 100 m² | 968 € | 871–1 065 € |
Loyer estimé — maison (9,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 790 € | 711–869 € |
| 100 m² | 938 € | 844–1 032 € |
| 120 m² | 1 066 € | 959–1 173 € |
| 150 m² | 1 259 € | 1 133–1 385 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Armou a évolué de +44% sur 5 ans (+35% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -25% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 1 706 € | 1 706 € |
| 2017 | — | 1 934 € | 1 934 € |
| 2018 | — | 1 383 € | 1 383 € |
| 2020 | — | 2 040 € | 2 040 € |
| 2021 | — | 1 593 € | 1 593 € |
| 2022 | — | 1 928 € | 1 928 € |
| 2023 | — | 2 041 € | 2 041 € |
| 2024 | — | 1 922 € | 1 922 € |
| 2025 | — | 2 301 € | 2 301 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 7 | 7 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 8 | 8 |
| 2022 | — | 4 | 4 |
| 2023 | — | 9 | 9 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 6 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Anos | — | 2 062 | 1.8 km |
| Navailles-Angos | 785 | 2 283 | 2.9 km |
| Barinque | 1 672 | 2 020 | 3.0 km |
| Lasclaveries | — | 1 931 | 3.1 km |
| Astis | — | 2 476 | 3.4 km |
| Saint-Castin | — | 2 099 | 3.8 km |
| Bernadets | — | 2 356 | 4.0 km |
| Auriac | — | 1 478 | 5.2 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 185 k€ | 148 k€–222 k€ |
| 120 m² | 246 k€ | 225 k€–275 k€ |
| 150 m² | 308 k€ | 246 k€–369 k€ |