Saint-Arnoult
Découvrez Saint-Arnoult : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Saint-Arnoult présente un marché actif et bien valorisé : 1 842 €/m² pour les maisons, en hausse de +13,7% sur un an. Les 16 transactions annuelles témoignent d'un bassin attractif.
Analyse
16 maisons vendus à Saint-Arnoult sur la dernière année, contre 13 en moyenne sur les 5 dernières années (+23%). Les loyers médians à Saint-Arnoult : 11,2 €/m²/mois pour un appartement, 9,4 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 433 à 1 905 €/m², soit +33%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 842 € | 2 400 € | -23% |
| Loyer apt. | 11,2 €/m² | 10,1 €/m² | +11% |
À retenir
Bon équilibre offre/demande. Le marché est fluide, propice à un achat réfléchi sans pression excessive.
Pour les acheteurs : Négociez sur les biens en vente depuis plus de 3 mois. Sur un marché dynamique, les vendeurs ajustent leur prix.
Pour les investisseurs : Demande soutenue, mais sans données de loyer, difficile d'estimer la rentabilité. Contactez les agences du secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +33% entre 2015 et 2025 (1 433 € → 1 905 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 393 € | 354–432 € |
| 40 m² | 472 € | 425–519 € |
| 60 m² | 674 € | 607–741 € |
| 80 m² | 791 € | 712–870 € |
| 100 m² | 877 € | 789–965 € |
Loyer estimé — maison (9,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 749 € | 674–824 € |
| 100 m² | 889 € | 800–978 € |
| 120 m² | 1 011 € | 910–1 112 € |
| 150 m² | 1 194 € | 1 075–1 313 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Arnoult a évolué de 0% sur 5 ans (+33% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +78% sur 5 ans, soit 16 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 433 € | 1 433 € |
| 2016 | — | 1 720 € | 1 720 € |
| 2017 | — | 1 375 € | 1 375 € |
| 2018 | — | 1 562 € | 1 562 € |
| 2019 | — | 1 393 € | 1 393 € |
| 2020 | — | 1 573 € | 1 573 € |
| 2021 | — | 1 896 € | 1 896 € |
| 2022 | — | 1 798 € | 1 798 € |
| 2023 | — | 1 948 € | 1 948 € |
| 2024 | — | 1 675 € | 1 675 € |
| 2025 | — | 1 905 € | 1 905 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 15 | 15 |
| 2016 | — | 13 | 13 |
| 2017 | — | 25 | 25 |
| 2018 | — | 14 | 14 |
| 2019 | — | 12 | 12 |
| 2020 | — | 21 | 21 |
| 2021 | — | 9 | 9 |
| 2022 | — | 19 | 19 |
| 2023 | — | 9 | 9 |
| 2024 | — | 12 | 12 |
| 2025 | — | 16 | 16 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Gilles-de-Crétot | — | 1 650 | 2.9 km |
| Maulévrier-Sainte-Gertrude | — | 1 891 | 3.0 km |
| Anquetierville | — | 1 599 | 3.2 km |
| Rives-en-Seine | 1 913 | 1 825 | 4.3 km |
| Saint-Nicolas-de-la-Haie | — | 1 991 | 5.0 km |
| Bois-Himont | — | 1 606 | 5.0 km |
| Louvetot | — | 2 022 | 5.2 km |
| Saint-Aubin-de-Crétot | — | 1 756 | 5.2 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 170 k€ | 128 k€–193 k€ |
| 120 m² | 211 k€ | 170 k€–279 k€ |
| 150 m² | 284 k€ | 227 k€–341 k€ |